4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 98 m²
29221 Celle, Celle (Kreis)

Attraktives Immobilienangebot für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Diese Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Da die Wohnung aktuell leer steht, würde sich ein Selbsteinzug anbieten. Bei dem betreffenden Wohngebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vielen großen Fensterfronten, die den Gebäudekomplex ganztägig mit Licht durchfluten. Über einen barrierefreien Hauseingang erreichen Sie im Erdgeschoss den Fahrstuhl, der direkt im 3. OG vor Ihrer Wohnung hält. Ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer. Alle Wohnräume sind mit anthrazitfarbenem Teppichboden ausgelegt, die Nassräume sind weiß gefliest und sämtlich Wände wurden weiß tapeziert. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und renovierungstechnisch auf Stand des Baujahres. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die große Essküche sowie in das auf der rechte Seite anliegende Wohnzimmer. Die Küche ist vollständig mit Einbaugeräten ausgestattet. Außerdem gibt es die Möglichkeit für eine gemütliche Sitzecke direkt an einem Fenster mit Blick auf den Garten. Hier kann man schon beim morgendlichen Kaffee die Sonne genießen. Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum bzw. eine Speisekammer hinter der Küche, um Lebensmittel zu verstauen. Das Wohnzimmer besticht durch seine bodentiefen Fenster, die diesen Raum ganztägig lichtdurchfluten. Außerdem gelangen Sie von hier auf die erste Loggia mit Blick in den Garten. Die Loggia bietet genügend Platz um sich mit einem Liegestuhl und einem kleinen Tisch einzurichten und hier bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen. Direkt an das Wohnzimmer anliegend, führt Sie ein Innenflur zu den weiteren Wohnräumen. Zimmer Nr. 2 wurde als Büro genutzt, vorstellbar wäre auch ein Ankleide-/Hauswirtschafts- oder erstes Kinderzimmer. Das Zimmer Nr. 3 wäre optimal als Gäste- oder weiteres Kinderzimmer. Das Badezimmer liegt zwischen diesem und dem Hauptschlafzimmer und ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Im Schlafzimmer gibt es nicht nur genügend Platz für ein großes Doppelbett, sondern die Deckenhöhe, ohne Schrägen, ermöglicht auch die Unterbringung jeglichen Kleiderschrankes. Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Wäschekeller und ein Stellplatz in der Tiefgarage mit zum Angebot. Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Auch dann werden Sie mit dieser Immobilie fündig! Die aktuelle Mietpreisspanne lt. Mietspiegel Celle liegt bei 8,30 €/m²- 8,80 €/m² ( bei NV).

* Baujahr 1996 * Wohnfläche ca. 98 m² * 4 Zimmer * Gepflegter Allgemeinzustand * Großzügige Räume * Loggia * EBK * Bad mit Duschwanne * Teppichboden * Fliesenboden * Teilw. bodentiefe Fenster * Tiefgaragenstellplatz * Eigene Kellerräume * Aufzug

Die angebotene Wohnung befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage, zentral gelegen in der niedersächsischen Großstadt Celle. Celle selbst gilt als eigenständige Stadt mit ca. 70.000 Einwohnern und ist die Kreisstadt des Landkreis Celle. Das Stadtbild zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser in der Altstadt, grüne Parks und einige Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das „Celler Schloss“, aus. Der Gebäudekomplex ist über eine Nebenstraße zu erreichen, ein großer Gartenanteil sowie eine geschmackvoll angelegte Bepflanzung sorgen für ein idyllisches Bild. Ein absoluter Pluspunkt dieser Wohnung ist die zentrale Lage. Hier erreichen Sie in kürzester Zeit wirklich ALLES! Der Bahnhof ist keine 300 m zu Fuß entfernt, somit ist eine optimale Anbindung jederzeit auch ohne eigenen PKW gesichert. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof sind von dort keinerlei Geräusche zu vernehmen. Des Weiteren finden Sie eine S-Bahn-Station sowie eine Bushaltestelle in selbiger Entfernung. Eine allumfassende Nahversorgung ist ebenfalls gesichert. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 600 m), Bäcker (ca. 230 m), Banken (ca. 260 m) sowie Restaurants zum auswärts Essen (ca. 500 m) sind fußläufig erreichbar. Celle bietet einige Sehenswürdigkeiten. Wie wäre es mit einem Besuch im „Celler Schloss“, dem „Französischen Garten“ oder dem „Niedersächsischen Landgestüt?“ Jede Attraktion erreichen Sie schon nach einem fünfzehn minütigen Spaziergang. Oder ein kleiner Shopping-Trip in der Celler Innenstadt? Diese erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 1,3 km Entfernung. Auch für Familien ist diese Wohnung durchaus interessant. Den nächsten Kindergarten (ca. 180 m) und die nächstgelegene Grundschule (ca. 600 m) können Sie zu Fuß erreichen. Oder ein nachmittäglicher Besuch auf dem Spielplatz? In nur ca. 500 m Entfernung können die Kleinsten spielen und toben. Für die größeren gibt es in nur ca. 2,5 km Entfernung weiterführende Schule, wie z.B. Realschulen oder Gymnasien. Sie müssen aus beruflichen Gründen pendeln? Auch hierfür bietet sich der Standort der Wohnung an. Bundesstraßen wie z.B. B3 (ca. 850 m) und B214 (ca. 500 m) und die Autobahnen A2 (ca. 20 km) und A7 (ca. 25 km) erreichen Sie nach nur wenigen Fahrminuten. Die nächstgelegenen Großstädte sind Hannover (ca. 40 km) mit seinem Flughafen (ca. 35 km) und Braunschweig (ca. 50 km).

Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie eine bei Kaufvertragsabschluss an die fesser:immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Maklercourtage, in Höhe von 5,8 % inkl. ges. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis, hat der Käufer zu zahlen. Alle Angaben sind gem. Auskunft des Eigentümers / Verkäufers. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer verzögern die Bearbeitung. Nach dem Erhalt des Exposés und Prüfung der Unterlagen ist eine Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich. Bitte beachten Sie, dass Termine aus orgnisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vergeben werden.