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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 82256 Bayern - Fürstenfeldbruck | Mapio.net

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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 535.000
82256 Bayern - Fürstenfeldbruck


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Objektbeschreibung:
Schon beim Eintreten spüren Sie die Gemütlichkeit, die diese Wohnung ausstrahlt. Ein Lift bringt Sie direkt zur Wohnung. Sie begegnen in der Nachbarschaft Familien mit Kindern und Teenagern. Hier grüßt man einander und kennt sich nicht nur vom Sehen. Ihr neues Umfeld ist geprägt von angenehmen, modernen Mehrfamilienhäusern. Die Böden in Eingangsbereich und Bad sind mit schönen Granitfliesen belegt. Das besondere Bad besticht durch edle Materialien. Die Abstellflächen sind ebenfalls aus grauem Granit, der wunderbar mit dem Boden harmoniert. Das Highlight ist die bodentiefe Dusche und die große Badewanne. Das ist Entspannung pur für alle fünf Sinne. In einem kleinen Abstellräum können Dinge, die sich so gerne ansammeln, elegant verschwinden. Drei toll geschnittene Zimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet welches den Wohnräumen eine tolle Wohnatmosphäre verleiht, die sehr behaglich wirkt. Die Küche ist offen und der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Auch beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein, plaudern, Spaß haben und genießen. Neben dem offenen Wohn- und Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden. Es liegt ruhig und abgeschieden. Ein weiteres Zimmer liegt zwischen Wohn – und Schlafzimmer. Es kann als zweites Schlafzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Auf dem südöstlich ausgerichteten Balkon, der nach hinten in den Garten schaut und von allen drei Zimmern erreichbar ist, geht der Blick über den geschmackvoll angelegten Park. Die großen und bodentiefen Fenstertüren bringen die Sonne in Ihr neues Zuhause.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Sie haben Ihr Auto immer sicher untergebracht und können ganz bequem vom Fahrstuhl aus zu Ihrem Wagen gehen. Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil und Ihr Fahrrad findet im Fahrradkeller Platz.

Zur Wohnung gehören zwei ebenerdige TG-Stellplätze zu je 21.000 Euro.
Hausgeld 281 Euro monatlich.

Bezugsfrei nach Absprache (ca. Mitte November)

Ausstattung:
- KfW 55-Standard
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dezentrale Warmwasser-Aufbereitung mittels Wärmetauscher
- Rauchwarnmelder
- Erhöhter baulicher Schallschutz zwischen den Räumen und Wohnungen
- 3-fach Isolierverglasung der Fenster
- Großzügiger Balkon mit Südostausrichtung
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Granitsteinbelag in Diele und Bad
- Weiße Türen mit Edelstahlgriff
- Zugang zum Balkon von allen Zimmern
- Elektrische fernsteuerbare Rollläden an allen Fenstern und Türen
- Bodentiefe Fenster
- Verschiebbare Lamellensonnenschutzelemente

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 21.000,00 €

Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Vermietbare Fläche: ca. 91 m²

Lagebeschreibung:
Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck befindet sich rund 25 km westlich von München. Mit der Anbindung an die Münchner S-Bahn 1972 gewann Fürstenfeldbruck weiter an Bedeutung. Die Bevölkerungszahlen stiegen rasant an. Seit 2006 darf sich Fürstenfeldbruck Kreisstadt nennen und erreichte 2019 mit rund 37.000 Einwohnern einen neuen Höchststand. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür.
Am Ort sind sämtliche Schultypen vertreten, u.a. zwei Gymnasien, eine Realschule, eine FOS sowie diverse Grund-, Haupt- und Berufsschulen. Fürstenfeldbruck verfügt über eine große Kulturszene mit mehreren Theatern, Kinos und dem Veranstaltungsforum Fürstenfeldbruck. Mehrere Museen und verschiedene Musikveranstaltungen runden das Kulturangebot ab. Zur Erholung tragen verschiedene Parks, Naturprojekte und diverse Sportvereine sowie das Hallen- und Freibad mit dem angrenzenden Eissportstadion bei. Die Busshaltestelle ist in der Nähe der Wohnung wodurch Sie schnell zur S-Bahn Station gelangen. Mit der S-Bahn ist man in 30 min am Marienplatz. Über die B471 und die B2 ist das Münchner Autobahnnetz schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.12.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: WG98369


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ebay-kleinanzeigen.de

  
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