Haus zum Verkauf €925.000
37081 Niedersachsen - Göttingen

Objektbeschreibung:
Das 1938 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Im vorderem Bereich des Hauses sind im Erdgeschoß und Obergeschoß jeweils zwei Wohnungen und im Dachgeschoß eine Wohnung untergebracht.

Im Hinterem Bereich liegt ein " kleines Reihenhaus " mit separatem Eingang. Im oberen Stockwerk sind ein großzügiger Wohn - und Essbereich, eine Küche und eine große Terrasse mit Ausblick sowie ein Gäste WC. Im Oberen Bereich befinden sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder / oder Arbeitszimmer.

Daran anschließend sind drei einzelne Garagen, eine große Terrasse für alle Bewohner und der Garten gelegen.

Ausstattung:
In allen Wohnungen wurden im Lauf der Jahre die Badezimmer und Fußböden erneuert. Alles ist in einwandfreiem Zustand.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.261,61 €

Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 631 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Vermietbare Fläche: ca. 409 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zum Stadtzentrum und zu einem großem Einkaufspark.

Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 188.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-CL-17130