2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000
26382 Niedersachsen - Wilhelmshaven

Objektbeschreibung:
Das schöne Baudenkmal aus der Gründerzeit wurde mit Sachverstand sehr geschmackvoll kernsaniert und auf Neubau-Niveau gehoben. Der Grundriss wurden so optimiert, dass die Wohnfläche perfekt ausgenutzt wird. Um den Flur gruppieren sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, das Duschbad und die große Wohnküche mit Balkon. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Durch eine schmale Durchfahrt ist ein PKW-Stellplatz im Innenhof zu erreichen.

Ausstattung:
Konsequent wurden hier hochwertige Materialien verwendet. Edle und robuste Vollholz- Eichendielen in den Wohnräumen und feine Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Eine moderne Einbauküchen mit viel Stauraum und guten Elektrogeräten rundet das Angebot ab. Zur Straßenseite sind die langlebigen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung versehen. Alles was nicht täglich benötigt wird, ist im Kellerraum gut untergebracht. Außerdem stehen noch gemeinschaftliche Nutzflächen zur Verfügung.

Zusätzliche Ausstattung: Kernsaniert, Balkon, Echtholzdielenböden, PKW-Stellplatz im Innenhoff

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
In der Innenstadt findet man die größte Einkaufsstraße mit der Fußgängerzone und dem Einkaufszentrum Nordseepassage sowie den Hauptbahnhof und den Busbahnhof. Die Wilhelmshavener Wasserseite ist über den schön gestalteten Valoisplatz zu erreichen. Am Theaterplatz befindet sich nicht nur das Stadttheater sondern auch das Bankenviertel. Die Volkshochschule, die Stadtbibliothek und der Kurpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot rundet das Bild der Innenstadt ab.

Sonstiges:
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1523-1