2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
20253 Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)

Objektbeschreibung:
Hamburg Eimsbüttel - diese gute Kapitalanlage überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern vor allem durch ihren sehr gut durchdachten Grundriss! Die Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen Anliegerstraße von Eimsbüttel. Die perfekt für die Vermietung geeignete Wohnung ( auch für WG ) wurde erst kürzlich komplett saniert. Sie hat einen Holzdielenboden in der gesamten Wohnung. Die 51 m² Wohnfläche verteilen sich auf die zwei fast gleich großen separaten Zimmer ( 13,66 m² und 12,58 m²), einer schönen Wohnküche mit 10,45 m², ein Duschbad mit kleinem Fenster und ein Balkon. Aktuell ist die Wohnung für 796.-netto kalt vermietet. Der Mietvertrag ist begrenzt und endet spätestens am 30.06.2023. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionshinweis:
Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der Mwst an Sie weiter.

Gesamtfläche: ca. 51 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt in Eimsbüttel in der Nähe zur Lutterothstraße, in 5 Gehminuten befinden Sie sich in der Osterstraße mit diversen Geschäften, Supermärkten, Cafés, Banken und allen weiteren Läden für den täglichen Bedarf. Mit seiner zentrumsnahen Lage, gilt dieser Stadtteil als einer der beliebtesten Wohnbezirke Hamburgs. Die häufig von Bäumen gesäumten Straßen, mehrere kleine Parks, Spielplätze und Grünflächen sind Garanten für eine hohe Lebensqualität. Die lebendige Kultur und hervorragende Infrastruktur lassen die bereits große Beliebtheit des Stadtteils zunehmend wachsen.
Die U-Bahn Stationen der Linie U2 erreichen Sie in 3 Minuten. Diverse Buslinien halten in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.06.2018
Gültig bis: 17-06-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 71161