2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000 54 m²
01099 Dresden (Äußere Neustadt), Timaeusstraße 18
bisheriger Preis €130.000

Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt, von derzeit 16%

Die vom Käufer zu entrichtende Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit dem Abschluss des Kaufvertrags.

vermietet
Geschoss: 3

Kaltmiete: 327,42 €/Mon. = 3.929,04 €/a
BK/HK VZ.: 107,00 €/Mon. = 1.284,00 €/a
Warmmiete: 434,42 €/Mon. = 5.213,04 €/a

Hausgeld: 175,84 €/Mon. = 2.110,08 €/a

Im Hausgeld ist der monatliche Betrag in Höhe von 26,70 € zur Bildung der Instandhaltungsrücklage enthalten.

- 2 separate Zimmer mit Textilbelag
- separate Wohnküche mit Fenster und PVC-Belag
- Flur mit Teppichboden
- Bad mit Wanne und Fenster
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenboden
- Wäscheplatz
- vermietet seit 1998

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Ende der neunziger Jahre umfassend sanierten Mehrfamilienhaus mit vier separaten Eingängen. Hinter dem Haus befindet sich ein ruhiger, grüner Garten. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung kann aufgrund vieler wichtiger Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden, da sie sich in einer der gefragtesten Lagen am Rande der Dresdner Neustadt befindet. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und sehr ruhig. Trotzdem erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Kindergärten, Schulen etc. der Neustadt sowie den ÖPNV bequem zu Fuß.

Die Innenaufnahme stammen aus einer ähnlichen Wohnung der Wohnanlage und dienen lediglich zur allgemeinen Veranschaulichung der Wohnung. Die tatsächliche Ausstattung weicht ab.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen und den uns übergebenen Informationen vom Vermieter / Verkäufer zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab. Bitte teilen Sie uns per Email einige Ihnen passende Terminvorschläge mit, damit die Abstimmung mit den Mietern erfolgen kann..

Timaeusstraße 18
01099 Dresden (Äußere Neustadt)

Szene „JA“ – Lärm „NEIN“! Hier wohnt man am Rand der Äußeren Neustadt in einem herrlich grünen Areal mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl der Bischofsweg, als auch die Königsbrücker Straße mit den Haltestellen der ÖVB und den Bahnhof Neustadt erreicht man binnen weniger Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man unkompliziert in alle Stadtteile Dresdens sowie in die nähere Umgebung.