Haus zum Verkauf €398.000 80 m²
64293 Darmstadt, Darmstadt-Nord
bisheriger Preis €495.000

Dieses gemütliche Reihenhaus liegt in der Waldkolonie von Darmstadt. Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum/Heizungsraum, eine Waschküche, ein WC und der Ausgang zum Hof/Garten. Im Erdgeschoss erwartet den neuen Eigentümer einen kleinen Flur/Treppenhaus, ein Wohnzimmer, die Essküche mit Zugang zum Wintergarten und Ausgang zum Garten/Hof. Ebenfalls befindet sich auf diesem Stockwerk ein Wannenbad mit WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein zweites Wohnzimmer, welches als Durchgangszimmer für das Schlafzimmer mit WC genutzt wird. Der Zugang ins Dachgeschoss in ein Hobbyzimmer ist derzeit nur mit einer Auszugsleiter möglich. Das Baujahr des Wohnhauses erfolgte ca. 1928 (Denkmalschutz), Umbau ca. 1983/1984, das Dach wurde um 1990 erneuert, der Wintergarten ist von 2005.

Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenster mit Rollläden aus dem Jahre 1983 ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung von 1997. Die Bodenbeläge sind überwiegend mit Fliesenbodenbelägen ausgelegt.

kein Durchgangsverkehr, kleine Seitenstraße

rückwärtige Einfahrt über Parallelstraße zum Garten/Hof, Wintergarten mit elektr. Jalousien, schöne erneuerte Haustür, kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz, leider liegen keine weiteren Baupläne vor Das Grundstück verfügt über eine Hof- und Gebäudefläche von ca. 114 m² zzgl. ca. 344 m² Gartenland.