3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.892 100 m²
Ferdinand-Maria-Straße 22, 80636 München, Nymphenburg

Die zur Vermietung stehende Wohnung im 1. Obergeschoss des 1922 errichteten Wohngebäudes ist frisch saniert und äußerst gepflegt! Von der großzügigen Diele mit rund 14,5 m² erreichen Sie alle Zimmer sowie das attraktive und neugestaltete Badezimmer. Die Diele verfügt zusätzlich über ein „kompaktes Zimmer“, welches als Home-Office oder auch als Abstellkammer genutzt werden kann und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die große Wohnküche hat eine Fläche von rund 15,5 m² und ist mit sandsteinfarbenen, großformatigen Fließen und Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet. Zusätzlich haben Sie von hier aus Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia, welche zum begrünten und idyllischen Garten ausgerichtet ist. Zusätzlich befindet sich in der Wohnküche ein Einbauschrank. Hier ist ein Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine vorhanden sowie die Gas-Therme untergebracht. In der gesamten Wohnung sind Parkettböden aus Eichenholz vorhanden. Das moderne und frisch renovierte Badezimmer ist elegant hell gefliest und mit einem ansprechenden sandsteinfarbenen Fliesenboden versehen. Das Badezimmer mit rund 6 m² ist mit einer Badewanne, einem großen Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Zudem wird das Badezimmer über zwei Fenster mit Tageslicht versorgt und entlüftet! Das Wohnzimmer mit rund 21,5 m² Fläche besticht durch seine Großzügigkeit und die optimale Ausrichtung nach Süd-Westen. Moderne zweiflügelige Massivholzfenster mit Sprosseneinteilung und Thermopenverglasung lassen viel Licht in die Wohnräume fallen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Arbeits-/Esszimmer mit etwa 15,5 m² und ein Schlafzimmer mit rund 21 m² Fläche welches wie die Wohnküche zum absolut ruhigen Garten nach Osten ausgerichtet ist.

- 3 Zimmer plus Kammer - Parkettböden im Fischgrätmuster - Modernes und neugestaltetes Badezimmer - große Wohnküche mit Loggia - Sprossenfenster mit Isolierverglasung - Kassettentüren mit Messingbeschlägen - großer Kellerraum mit Stromanschluss - etc.

In bester Wohnlage Nymphenburgs, zwischen Romanstraße und Südlicher Auffahrtsallee gelegen, können wir Ihnen diese geräumige Altbauwohnung zur Anmietung anbieten. Die Ferdinand-Maria-Straße ist eine ruhige Anliegerwohnstraße. Die Wohnung befindet sich in einem 1922 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Der nahegelegene Hirschgarten sowie der Nymphenburger Schlosspark laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung in die übrigen Stadtteile ist dank U-Bahn (U1) am Rotkreuz-platz sowie durch die Anbindung mit der Straßenbahn (Linie 17) perfekt. Zudem ist die S-Bahnstammstrecke (Bahnhof „Laim“) nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind in den angrenzenden Straßen gut erreichbar. Sie wohnen in einer der schönsten Lagen Münchens mit Blick ins Grüne und optimaler Infrastruktur.

Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Danke für Ihr Verständnis.