Haus zum Verkauf €349.000 124 m²
46238 Bottrop, Welheimer Mark

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen für die Umsetzung Ihrer Ideen alle Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 60qm Wohnfläche das Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer, eine Küche, sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Von hier erreichen Sie aktuell den traumhaft großen Garten. Das Obergeschoss bietet mit ca. 46qm Wohnfläche Platz für zwei Schlafzimmer, ein WC und ein Arbeitszimmer. Durch das großzügige Mansarddach nehmen Sie die Dachschrägen im Obergeschoss kaum wahr. Über eine schmale Holztreppe gelangen Sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier können Sie weitere ca. 25qm Nutzfläche nach Ihren Vorstellungen nutzen. Das Dach wurde bereits um 1993 neu eingedeckt und 2005 gedämmt. Die großen Dachfenster von 1993 schenken den Raum genügend Licht. Das ca. 40qm große Mobilheim im Garten, mit Elektro- und Wasseranschluss bietet zusätzlichen Platz zum Wohnen für junge Erwachsene, für Ihr Hobby, oder Gäste.

Auf dem ca. 908qm großen Kaufgrundstück befinden sich außer dem Mobilheim noch zwei Geräteschuppen und eine große Gartenlaube mit wetterfestem Vorbau. Hier können Sie den Garten auch an kühleren Tagen draußen genießen. Das Badezimmer und das WC wurden 1995 erneuert. Auch die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung stammen aus diesem Jahr. Die Kunststofffensterrahmen sind aus den 80er Jahren. 1998 wurden neue Doppelglasscheiben eingesetzt.

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in der Welheimer Mark. Von hier erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten im Umkreis von 3km, direkt in Welheim. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten am Tetraeder. Durch die gute Anbindung zur A2, A42 und B224 sind Sie im Handumdrehen in den nächst größeren Städten.

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