Haus zum Verkauf €685.000 339 m²
12347 Berlin (Britz)

Baujahr: 1998
frei ab Nach Absprache

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Vollkeller mit vier Räumen (gefliest), vorbereitete Anschlüsse für Sauna, Dusche, Whirlpool, WC

- Fußbodenhzg im Erdgeschoss, Gas-Zentralhzg (Bj. ca. 1998) nebst Warmwasserbereitung

- Rollläden im EG (elektrisch, wie auch die Sonnenmarkise) und im OG/DG (manuell)

-Doppelhaushälfte mit ca. 339 m² großen und gepflegten Grundstück (rechtliche Grundlage bildet das WEG (Wohnungseigentumsgesetz - jedoch keine Wohngeldzahlung, keine Verwaltung) und Abstellplatz für mind. zwei Pkws

Kein Haus von der Stange, sondern ein ca. 1998 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtetes Architektenhaus, welches dem architektonischen Bauwerk durch seine Einzigartigkeit zugleich die individuelle Besonderheit und den entscheidenden Mehrwert verleiht.

Seinen Bewohnern bietet es über vier Etagen mit ca. 127,40 m² Wohnfläche zzgl. rd. 54 m² Keller-Nutzfläche und somit zusammen großzügigen 181 m² viel Lebens- und Freiraum. Die sonnenperfekte nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse ist seitens Dritter nicht einsehbar; die Privatsphäre somit bestmöglich vor neugierigen Blicken geschützt.

Das EG (rd. 55 m² Wohnfläche) beeindruckt durch die offene Grundrissgestaltung mit formschönem Erkerbereich fürs familiäre Zusammenkommen (z.B. Essen, Hausarbeiten, gemütliches Beisammensein etc.). Einbauküche, Eingangsflur und Gäste-WC mit Fenster runden das EG zusammen mit der Fußbodenheizung ab, die in den kühlen Jahreszeiten für angenehme Wärme sorgt.

Das OG bzw. DG verfügt über drei Zimmer sowie ein Wannen- und Dusch-Bad. Von zwei Zimmern aus ist der Balkon-Zugang möglich; die jeweils geschlossene Balkontür hat die optische Wirkung eines eleganten bodentiefen Fensters. Praktisch: Aufwandsgering lassen sich zwei Zimmer zu einem großzügigen Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer umbauen.

Das Herz noch höher vor Begeisterung schlagen lässt der ausgebaute Spitzboden. Denn mit über 26 m² nutzbarer Fläche bietet er nicht nur eine weitläufig schöne Aussicht ins Grüne, sondern ist gefühlt wie ein eigenes Wohnreich, so dass ein stressiger Alltag hier schnell zur Ablage unter zu vergessen wird.

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GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 127,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 54,36 m², 2 Etagen

12347 Berlin (Britz)

Britz als ein südlicher Ortsteil im Bezirk Neukölln ist eine beliebte sowie begehrte Wohngegend.

Die naturverbundene und erholsame Lage mit vielen Garten- und Parkflächen (z.B. Britzer Garten BUGA, Gutspark Britz etc.) verbunden mit spannender Kultur-Historie (u.a. Schloss Britz, Hufeisen- und Krugpfuhlsiedlung etc.) und die gute Infrastruktur (Anbindung per Bus- und Stadtautobahn sowie U-Bahnnähe) machen diesen Ortsteil mit seiner freundlichen und gutbürgerlichen Nachbarschaft einzigartig.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Die Berliner City oder der Flughafen Schönefeld (BER) sind in ca. 20 Fahrminuten schnell erreichbar.