Grundstück zum Verkauf €3.300.000 1393 m²
12557 Berlin (Köpenick)

6,96 % inkl. MwSt.

BGS Glienicker Straße 73/75

Bei dem Angebot handelt es sich um ein circa 1.393 qm großes Baugrundstück. Gemäß dem uns vorliegenden Bauvorbescheid ist eine Bebauung von zwei Häusern mit fünf Geschossen (IV Vollgeschosse + Staffelgeschoss) zulässig. Dies entspricht einer Bruttogrundfläche oberirdisch von bis zu 2.685 m² sowie unterirdisch von bis zu 589 m². Die maximale Firsthöhe von circa 15,20 m sowie eine Traufhöhe von circa 12,50 m über Geländeoberkante sollten nicht überschritten werden. Gemäß dem Flächennutzungsplan liegt das Baugrundstück innerhalb einer Wohnbaufläche im Sinne des §34 BauGB. Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen. Das derzeit noch auf dem Grundstück vorhandene, leerstehende Gebäude, wird durch den jetzigen Eigentümer abgerissen und entfernt.

Sonstiges:
Optional steht das Nachbargrundstück für das Haus 3 zum Verkauf. Hier liegt noch kein Bauvorbescheid oder ähnliches vor. Das Grundstück hat eine Größe von circa 836 m² und lässt laut ersten Berechnungen eine Bebauung mit circa 1.197 m² BGF oberirdisch und circa 252 m² BGF unterirdisch, zu.

12557 Berlin (Köpenick)

Makrolage:
Das südöstlich gelegene Treptow-Köpenick ist der flächengrößte Bezirk Berlins. Circa 70 Prozent dieses Bezirkes bestehen aus Wasser, Parkanlagen, Wald sowie Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Des Weiteren gewinnt dieser an internationaler Bedeutung durch seinen Innovations- und Technologiezentrum in Adlershof. Der dazugehörige Ortsteil Köpenick ist direkt am Fluss Dahme gelegen und grenzt im Norden an Grünau, im Süden an Mahlsdorf-Süd und an Biesdorf-Süd, sowie im Westen an Adlershof und im Osten an Friedrichshagen.

Mikrolage:
Unweit der Dahme, direkt an der Ortsteilgrenze zu Adlershof, ist das Baugrundstück gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Bushaltestellen Zinsgutstr. und Rudower Str. mit Ihren Anschlussmöglichkeiten an die Buslinien 162, 164 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bundesstraße 96 A sowie die A113 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Auch die in unter 15 Minuten zu erreichenden S-Bahnhöfe Spindlersfeld und Köpenick bieten weiteren Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz. Das neue Innovations- und Technologiezentrum liegt circa 10 Minuten Fahrzeit vom Baugrundstück entfernt.