Haus zum Verkauf €335.000
Objektbeschreibung:
Die im Jahr 1911 solide erbaute Doppelhaushäfte mit Garten und Carport steht auf einem ca. 310 m² großen Grundstück im begehrten schönen Ortsteil Neustadt-Hambach.
Das Haus liegt im Moment im "Dornröschen Schlaf" und wartet darauf wieder erweckt zu werden. Mit kreativen Ideen und Phantasie kann es wieder zu einem richtigen Schmuckstück werden.
Mit 6 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Vorraum und einem Gäste WC, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² ist die Doppelhaushäfte ideal für die Familie mit Kindern.
Das Anwesen bietet desweitern viel Stauraum im Keller und auf dem Speicher.
Der überdachte PKW-Stellplatz und der Garten runden das Ganze ab. Das Haus ist komplett eingezäunt.
Sie benötigen noch mehr Platz?
Auch das ist kein Problem! Hier steckt noch viel Potenzial drin.
Angelehnt an die Nachbarschaftsbebauug kann das Gebäude erweitert und auch aufgestockt werden.
Ausstattung:
Aufteilung:
EG:
1 Schlafzimmer
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer / Büro
Küche mit Zugang zum Garten
Gäste WC
DG:
2 Schlafzimmer mit Dachschräge
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Vorraum
KG:
diverse Kellerräume
Doppelverglaste Kunststofffenster 1984
2 Holzdachflächenfenster in 2 Schlafzimmern
Leitungen & Bad 1970
Gauben vergrößer- & erneuerung 1984
Dach erneuert & modernisiert 1984 & 2000
schöne alte Holztreppe
Gaseinzelöfen
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 2.873,02 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 310 m²
Lagebeschreibung:
Der Weinort & staatlich anerkannter Erholungsort Hambach an der Weinstraße liegt in der Vorderpfalz am Westrand des Pfälzer Waldes in Rheinland-Pfalz.
Das als Winzerdorf seit 1935 den Namenszusatz „an der Weinstraße“ trug, wurde im Jahre 1969 in die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße eingemeindet, deren zweitgrößter Ortsteil es ist. Der Ort gilt als Wiege der deutschen Demokratie, weil 1832 auf dem nahen Hambacher Schloss eine große Freiheitskundgebung stattfand, das Hambacher Fest. Dadurch erlangte der Ort überregionale Bekanntheit.
Ein beheiztes Freibad, ein Einkaufsmarkt, verschiedene Ärzte, Kindergarten und Grundschule, Rad- & Rundwanderwege, das Hambacher Schloß sowie eine breitgefächerte Gastronomie, Feste mit Flair, wie die Hambacher Jakobuskerwe, „schwarzrotgold“ und das Andergasser Fest, das sind seine Trümpfe. (Quelle Wikipedia & Homepage)
Das große Gewerbegebiet in Neustadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto in max. 10 min erreichbar. Die schöne Innenstadt von Neustadt mit dem historischen Marktplatz ist auch max. in 10 Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Hambach hat eine gute Verkehrsanbindung an A 65 Richtung Ludwigshafen & Karlsruhe. Es gibt eine Busverbindung nach Neustadt und in die umliegenden Ortschaften. Vom Bahnhof Neustadt kommt man leicht in die Rheim-Main Region sowie in Richtung Saarbrücken.
Sonstiges:
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und einen Videolink zur Online-Besichtigung oder die 360 Grad-Tour.
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Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 183,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.08.2020
Gültig bis: 2030-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45340108-04777
