3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 101 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

3.48 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 8.500,00 EUR

Die schöne Wohnung verfügt über eine repräsentive Aufteilung, der stattliche Wohnbereich hat eine fantastische Größe von gut 42 m² Wohnfläche. Von der ursprünglichen Planung war ein viertes Zimmer angedacht - dieses könnte man auch jetzt noch gut realisieren.
Ein großes Fensterelement sowie ein weiteres, seitliches Fenster sorgen für eine tolle Belichtung, über zwei Schiebeelemente gelangt man zum sonnigen Balkon mit Südwest-Sonne.
Die Schlafräume haben jeweils ein bodentiefes Fensterelement, Rollläden sind überall vorhanden.
Das Bad mit WC verfügen über Tageslicht, ein sehr schöner heller Bereich. Das Bad ist mit Dusche ausgestattet sowie Bidet, WC und Waschbecken.
Eine Umgestaltung des Bades wäre möglich, so dass ein zusätzliches Gäste-WC installiert werden kann.
Die Wohnung muss insgesamt aufgefrischt werden, die Verkäuferseite möchte dahingehend nicht vorgreifen und nach eigener Vorstellung Materialien aussuchen, Veränderungen vornehmen sowie die Farbgestaltung festlegen. Vielmehr besteht Bereitschaft, diese Maßnahmen in der Kaufpreisfindung zu berücksichtigen, die zu einem gemeinsamen Ergebnis führen.

Eine sehr gute Adresse - in Top Lage im Kurviertel.
Sie wohnen im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und niveauvollen Eigentumsanwesens, genießen schöne Aussichten und werden von der Sonne von morgens bis abends verwöhnt.
Mit dem Aufzug - den Sie stufenlos vom Hauseingang aus erreichen - gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung sowie auch in den Kellerbereich.
Sie werden bestens betreut über die Hausverwaltung und einen fürsorglichen Hausmeister, der sich um alles kümmert und alles bestens in Ordnung hält.
Die Versorgung der Heizung erfolgt für alle Wohnungen zentral, jede Wohnung hat eigene Messgeräte, das Warmwasser wird dezentral, elektrisch aufbereitet.
Im Hofbereich, der mit einem Tor, das elektrisch bedient wird, abgesichert ist, befinden sich die überdachten und auch freien PKW-Stellplätze sowie ein eigens aufgestelltes Holzhäusschen für die Fahrräder. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze - ein überdachter sowie einer im Freien. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, mit elektrischen Anschluss.

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

TOP Lage im Kurviertel von Bad Neuenahr - exzellent, unmittelbar neben den Ahr-Thermen - nur wenige Meter vom Kurhaus und Casino entfernt. Eine Bestlage, in der alles bequem zu Fuß erreichbar ist - Ärzte jeglicher Fachrichtung, Bahnhof, Behörden, sämtliche Einkaufmöglichkeiten, der Bahnof, das Krankenhaus sowie die herrlichen Parkanlagen. Sie kommen ideal auch ohne Auto zurecht. Bummeln und Flanieren Sie entlang der Ahr und genießen die eine herrliche Kurstadt mit allerbester Infrastruktur.