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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 82256 Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck (Kreis) | Mapio.net
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große (Dach-)Terrasse 26 m² -- tolle 3-Zi.-Terrassenwohnung, 2 Eingänge/Ebenen, Top Fürstenfeldbruck, 88/127 m², Lift,

3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 648.960 88 m²
82256 Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck (Kreis)


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Die hier angebotene Terrassenwohnung ist Teil eines exquisiten Wohn-Ensembles mit acht überdurchschnittlich ausgestatteten Wohnungen in ruhiger Wohnlage Fürstenfeldbrucks. Sie umfaßt ca. 88 m² Wohnfläche / ca. 127 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen mit 2 Eingängen, Im EG mit Wohn-/Essbereich und offener Küche, Schlafzimmer und einem großzügigen Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluß, sowie ca. 26 m² Terrasse. Die interne Treppe führt in den gut belichteten (überirdisch durch Hanglage) Souterrain-Bereich mit einem weiteren hellen Duschbad. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht optimalen Lichteinfall in der Wohnung und auf der großen Terrasse mit ca. 26 m². Der barrierefrei zugängliche Lift erschließt alle Stockwerke vom Keller bis Dachgeschoß Die Qualität der verwendeten Baustoffe, die Verarbeitung und die gewählte Ausstattung erfüllen selbstverständlich die geltenden Baunormen und Energierichtlinien sowie hohe Ansprüche der Käufer. So ist das Haus u. A. mit einem der besten Vollziegel in Verbindung mit einer 3-fach Verglasung gebaut und einem effektiven Heizsystem (Gas-Brennwert-Technologie mit Fußbodenheizung unterstützt durch eine Solaranlage) inkl. dezentraler Wohnraumlüftung ausgestattet. Eine zukunftsorientierte Investition. Dazu gehört auch die ebenerdige überdachte Gemeinschaftsgarage mit 6 Stellplätzen und direktem Hauszugang im Untergeschoß, welches die Keller beherbergt. Detailinfos mit Bautagebuch aus www.steg-projekte.de - Aktuell. Viel Spaß


Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights: • Bauzeit 2019/2020 • Vollziegelbau, 36,5 cm, Kellerer Poroton • hohe Energie-Effizienz von 37 kWh /m²/a mittels Gasbrennwert und Solar • hochwertige, teils noch wählbare Ausstattung • großzügige Wohnfläche • zwei helle große Duschbäder • 26 m² Terrasse ! • ruhige Lage mit guter Infrastruktur • barrierefreie Zugänge Allgemein: Die Wohnung, das Haus wurde erstellt von einem ortsansässigen etablierten Bauträger mit zahlreichen Referenzen im nahen Umfeld des Bauvorhabens. Die Darstellungen von Grundrissen im Exposé sind nicht maßstabsgerecht. Eingezeichnete Möblierungen sind nicht Bestandteil des Angebots.


Fürstenfeldbruck - große Kreisstadt mit Tradition und Charme westlich von München Knapp 40.000 "Brucker" und die Einwohner der umliegenden Gemeinden und Weiler genießen Ihre Stadt am Flüßchen Amper mit einer herrlichen Altstadt und gewachsenen Strukturen sowie die kurzen Wege im Stadtbereich. Die unweite B 471 erschließt die A96 Richtung Lindau sowie die A8 mit der A99, wodurch München oder Augsburg in ca. 20 Minuten und der Flughafen in ca. 50 Minuten erreichbar sind. Zu den beiden S-Bahn Stationen(S4) FFB oder FFB-Buchenau gelangt man in wenigen Minuten mit Auto, Fahrrad, oder den regelmäßig verkehrenden Bussen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten - oft fußläufig - zu erreichen, ob Shopping, Ärzte, Klinikum, sowie zahlreiche Restaurants, von der urgemütlichen bayerischen Wirtschaft mit Biergarten bis zu internationalen Gaumenfreuden jeder Geschmacksrichtung. Gleiches gilt für ausreichend vorhandene KiTas, Grund- und weiterbildende Schulen. Freizeitwert und Kulturangebot sind weit überdurchschnittlich. Wander-und Radwege, Wiesen und Felder sowie Golfplätze und Sportanlagen vielfältiger Ausrichtung finden sich in der nahen Umgebung und bieten unzählige Aktivitäten für Jung und Alt, ebenso wie die zahlreichen Badeseen, die Nähe zum 5-Seen-Land und den Bergen. Das Kulturzentrum rund um das Kloster Fürstenfeld beherbergt das ganze Jahr Ausstellungen, Messen, Konzerte uvm. Ein besonderes Erlebnis ist das jährlich stattfindende Altstadtfest. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas bitte keine Makleranfragen, da ausschließlich Eigenvertrieb! Danke für Verständnis und Berücksichtigung. Angaben nach § 5 TMG Hans-Jürgen Steg Steg Projekte Spitzstr. 2 D- 82110 Germering Tel: +49 (0)89 139 39 091 E-Mail: info(at)steg-projekte.de Vertretungsberechtigter: Hans-Jürgen Steg Berufsaufsichtbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Gewerbe-Genehmigung nach § 34c GewO Berufskammer: IHK München und Oberbayern Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE 172500574 Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 II RStV: Hans-Jürgen Steg (Anschrift s.o.) Makleranfragen nicht erwünscht.


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