4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.135 123 m²
10245 Berlin (Friedrichshain), Simplonstraße 44

6.405,00 €

frei ab 01.10.2020
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.135,00 EUR

Zur Anmietung steht eine 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung im 3.OG (Aufzug)


Merkmale / Ausstattung:

- geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche (ca. 37 m²)
- Zugang zur großen, sonnigen Loggia (ca. 12 m², hofseitig)
- Wohnküche mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräte
- drei separate Schlafzimmer
- Zugang zum großen Balkon (Revaler-Straßen-Seite)
- exklusives, innenliegendes Wannenbad mit sep. Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Entrée mit Garderobe
- Abstellkammer mit WM-Anschluss
- Fenster - Isolierverglast
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Fensterbänke aus Jura Marmor
- Bodenbelag aus Eichenparkett (lackiert)
- PKW-Stellplatz optional anmietbar (120€/mtl)
- Kellerabteil vorhanden


*2 Jahre Mindestmietdauer*

*Die Kaltmiete beträgt, auf Grund des aktuellen Mietendeckels, nur 1.697,00€.
Sollte der Mietendeckel gekippt werden, würde die Kaltmiete wieder 2.135€ betragen (wie inseriert).*




Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: -- (nicht im E-Ausweis angegeben)
Energieverbrauchskennwert: 70 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Im Herzen Berlins, zwischen Ostkreuz und Warschauer Straße,
entstand das moderne Neubau Wohncarré Revaler Spitze.

Moderne Neubauten, hochwertig ausgestattet und unterkellert,
mit begrünten Innenhöfen versehen, bieten Familien
Und Junggebliebenen ein exklusives Wohnquartier.

Fußläufig erreicht man den Simon Dach Kiez, bekannt für seine Kneipen-und Flaniermeile
sowie die Wühlischstraße mit vielen kleinen Läden und Supermärkten.

Im Wohnviertel selbst befinden sich mehrere
KITAS, Grundschulen und eine Oberschule.

In nur wenigen Gehminuten ist der S-Bahnhof Ostkreuz,
(größter Umsteigebahnhof der Hauptstadt) erreichbar.

In der Nähe befinden sich ebenfalls Bushaltestellen
(Linie 240, N40) sowie Tramhaltestellen (Linien 21,
M10, M13, M17).

Mit einem kleinem Spaziergang erreicht man
den U Bhf Samariterstraße, den S+U Bhf Warschauer
Straße oder das Frankfurter Tor.

Handy: 0163 / 23 87 580
oder
Büro: 030 / 516 32 32 0
oder
mail: dkerem@schoenlife.de

Gesamtfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, Lage im Wohngebiet

Simplonstraße 44
10245 Berlin (Friedrichshain)