Haus zum Verkauf €728.825 165 m²
Lange Gärten 10/2, 73650 Winterbach OT Manolzweiler, Winterbach

In absolut idyllischer Ortsrandlage entstehen Doppelhaushälften mit unglaublicher Aussicht ins Remstal. Wohnen mit unverbaubarer Fernsicht - "IhrAussichts-Reich" kann hier jetzt entstehen !!! Sonnige Bauplätze in unverbaubarer Ortsrandlage am Naturschutzgebiet. Die Doppelhaushälften können völlig individuell nach ihren Bedürfnissen geplant werden. Die Bilder sind ein Beispielhaus, welches an andere Stelle von uns so geplant wurde und welches in genau dieser Art und Weise auch auf den Bauplätzen gebaut werden kann. Das Gebäude kann aber auch als Stadtvilla mit Mansard-Dach oder ggfs. Zeltdach gebaut werden. Der Bebauungsplan und auch die Gemeinde lässt sehr viel gestalterischen Spielraum. Alle unsere Häuser sind in Massivbauweise "Stein auf Stein", schlüsselfertig und provisionsfrei gebaut können aber auch in Holzbauweise erstellt werden. Der EnEV Standard wird mit einer modernen und effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in der Grundausstattung Ihres zukünftigen Hauses erreicht. Großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten auf insgesamt 3 Ebenen sowie sonnige Terrassen mit großzügigen Gärten werden Sie hier vorfinden. Schon die Grundausstattung unserer Häuser lässt so gut wie keine Wünsche offen. Große Auswahlmöglichkeiten bei den Ausstattungen erlauben Ihnen zudem die Umsetzung Ihres persönlichen Geschmacks.

ÜBERBLICK DER DETAILS ZUM BAUVORHABEN "IhrAussichts-Reich" - unglaubliche Aussicht ins Remstal - unverbaubare Ortsrandlage - direkt an den Garten grenzt das Naturschutzgebiet an - die überregional bekannte freie Walddorfschule in Engelberg ist mit dem Fahrrad erreichbar - in Kürze ist man mit dem Fahrrad in den Weinbergen des Remstales mit ihrem tollen Erholungswert - Südausrichtung mit sonnenreicher Südterrasse - Echtholzparkett Eiche 3-Stab mit passenden Sockelleisten in den Wohn- und Schlafräumen - Innentreppen als lackierte Stahlwangentreppe mit Eiche-Holztrittstufen und lackiertem Stahlgeländer - großformatige Fliesen im Format 30x60 cm in Küche, Bad, WC und Flur UG + EG - weiß lackierte Wohnraumtüren und Türblätter mit Rundkante - ausgesuchte Edelstahl-Türbeschläge von Europas größtem Baubeschlag-Hersteller Hoppe - übergroße Garage/Carport mit Platz für Fahrräder und Müll (gegen Aufpreis möglich) - Obergeschoß kann ohne Kniestock als 2-geschößiges Gebäude geplant werden (gegen Aufpreis möglich) - Dachgeschoß kann für zusätzlichen Wohnraum, Büro o.ä. ausgebaut werden (gegen Aufpreis möglich) - Gebäude kann für zus. Wohnraum noch in Länge und Breite vergrößert werden (gegen Aufpreis möglich) - Einliegerwohnung möglich - effiziente Gebäudedämmung (Wärmedämmung, Fenster, Dach etc.) gemäß EnEV - umweltfreundliche Energieversorgung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Mehrkammer-Wärmedämmfenster der Wohnungen mit 3-fach-Verglasung und „warmer Kante“ (Wärmebrückenbindung durch einen wärmetechnisch verbesserten Randverbund) zur Energieeinsparung und Vermeidung/Reduzierung von Tauwasser- und Schimmelpilzbindung an Fenstern - sanitäre Designereinrichtungsgegenstände in den Bädern des Herstellers Duravit der Serie „D-Code“ - sanitäre Designerarmaturen in den Bädern des Herstellers Hans Grohe aus der Serie „Talis E“ - moderne Gebäude-Architektur - Blechabdeckung im Außenbereich aus Titanzink (ein ökologischer Baustoff, mit einer extrem langen Haltbarkeit, sowie einem geringen Wartungsaufwand) - moderne Aluminium-Hauseingangstüre - Massivbauweise des Gebäudes - Gebäude ist mit einem ausgewählten Schalterprogramm in weiß ausgestattet - Einbauschränke gegen Aufpreis möglich - Handtuchheizkörper in den Bädern gegen Aufpreis möglich - Video-Türsprechanlage gegen Aufpreis möglich

Wohnen mit besten Aussichten, sonnige Bauplätze in Ortsrandlage am Naturschutzgebiet oberhalb Winterbachs im Ortsteil Manolzweiler. Eingebettet zwischen Wald, Wiesen und Feldern liegt der Teilort Manolzweiler mit einer fantastischen Aussicht auf das Remstal und den Schurwald Die Geolage zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 25 km) und den Oberzentren Esslingen (ca. 15 km) und Schorndorf (ca. 10 km) oberhalb des Remstales macht Manolzweiler sehr interessant. Manolzweiler ist Teilort der Gemeinde Winterbach im Rems-Murr-Kreis. Der Ort liegt auf ungefähr 470 m Höhe im Schurwald auf der aussichtsreichen Hochfläche auf dem Goldboden, etwa 3 km südwestlich von Winterbach und 3 km östlich von Weinstadt-Schnait. In 5 Minuten hat man die Bundesstrasse B29 nach Stuttgart und Aalen erreicht. Der Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde Winterbach hat mit ihrem Bahnhof direkten Anschluss zur S-Bahn-Linie S2 nach Stuttgart und Schorndorf sowie der Regionalbahn nach Stuttgart und dem Flughafen sowie nach Aalen. Die Gemeinde Winterbach ist mit ihren 7.600 Einwohnern Unterzentrum und attraktive Familienstadt mit breitem Bildungs- und Betreuungsangebot, dynamischer Wirtschaftsstandort mit ca. 2000 Arbeitsplätzen und beliebtes Naherholungsziel im Remstal. Winterbach liegt Mitten des Remstals, welches liebevoll auch die „Schwäbische Toskana“ genannt wird und einen ausgezeichneten Ausgangspunkt zum Leben, Wohnen und Arbeiten ist. Sie bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulzentrum (frei Walddorfschule Engelberg, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) Ärzte, Apotheken, eine vollständige Einkaufspalette, sowie ein hoher Wohn- und Freizeitwert, zeichnen die Gemeinde besonders aus. Ob Sie nun gerne Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Angeln, Bogenschießen, Sport treiben oder Kultur genießen, Sie finden alles in unmittelbarer Umgebung von Winterbach und dem Remstal. Die Innenstadt von Winterbach mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur 3 km mit dem Auto erreichbar. Der Schur Wald und das Remstal mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.

Lange Gärten 10 - Haus 2 ist braun hinterlegt !! Die Animationen sind von einem ähnlichen Bauvorhaben. Sie dienen der Verdeutlichung der Pläne. Die Grundrisse, Schnitte und in Kürze die Ansichten sind von diesem Bauvorhaben. Bei Fragen einfach melden. Es wurden bereits Vorgespräche mit den genehmigenden Behörden geführt. Die Planung entspricht weitestgehend dem B-Plan. Trotz allem kann im Genehmigungsverfahren zu Änderungen kommen, die wir rechtzeitig kommunizieren. nicht beinhaltet: Garage,/Carport, Außenanlagen, Bepflanzung Diese können gegen Aufpreis ausgeführt werden