Haus zum Verkauf €350.000 634 m²
49413 Dinklage - Burgwaldnähe

5,80 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1969
frei ab nach Absprache

5 Stellplätze

VHB, 5 Stellplätze

Nachdem in 1969 auf 1555m² Grundstück ein Einfamilienhaus gebaut wurde und die Räume Erdgeschoss fertiggestellt waren, entstand in den 70er Jahren eine zweite Wohnung im Dachgeschoss. Im Jahr 2004 wurde eine Nutzungsänderung für gewerbliche Zwecke durchgeführt. Dabei wurden zwei Grundstücke gebildet, damit im Hinterland ein neues Einfamilienhaus erbaut. Diese Immobilie steht nun auf 634 m² Grundstück. Das Haus erhielt neue Fenster, eine neue Fassade, neue Bäder und WC s. Auch die Fussböden und die Heizung wurden erneuert.
Die Raumaufteilung wurde so verändert, dass 3 Wohneinheiten genutzt werden können.
Die vielen Wohnräume bieten einer Großfamilie oder Jung und Alt unter einem Dach vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.
Natürlich kann dieses Haus auch als ein Bürogebäude für Dienstleistungen wie Steuer/ Finanz oder Rechtsberatung genutzt und mit dem Wohnen kombiniert werden. Auch der Online-Handel mit Verkauf ist denkbar, da für viele Artikel ausreichend Stell - und Lagerfläche vorhanden ist.
Die Parkplätze vor dem Haus sind für die gewerbliche Nutzung entstanden und können aber genau wie die derzeitige Raumaufteilung, zurückgebaut werden.
Überzeugend für die Wohnqualität, ist hier die ruhige Siedlungslage nahe dem Freibad , dem Burgwald, dem Bürgerpark, dem Sportplatz und der Tennisplatzanlage.
Die Stadtmitte ist ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Die Autobahnanbindung zur A1 ist rd. 1,5 km entfernt.

Der verbrauchsorientierte Energieausweis ist in Vorbereitung.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03460000, Lage im Wohngebiet, modernisiert

49413 Dinklage - Burgwaldnähe