Zum Verkauf steht eine Resthofanlage die über ein top saniertes Wohnhaus (3 Einheiten) sowie Nebengebäuden verfügt. Im Wohnhaus sind 2 Whgn. im EG+ 1 Whg. im OG vorhanden sowie ein großer Dachbodenbereich der früher als Heu-/Strohboden diente. 2 Whgn. könnten aktuell problemlos zusammengelegt werden (EG+OG); die 3. Wohnung (ebenfalls im EG) ist derzeit neu vermietet. Diese Hofanlage hat Ihr Ursprungsbaujahr ca. 1913 und wurde in den Jahren 1970 + 1990 kernsaniert. Der im Wohnhaus integrierte ehemalige Stalltrakt, der aktuell als Abstellbereich für die Wohnungen genutzt wird, beherbergt auch die Heizungsanlage (Gasbrenntwertanlage Bj.: 2015 ! ) Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbr. 112 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas, Energieefzkl. D, Bj. Gebäude lt. Ausweis ´72. Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein weiteres kleines massives Nebengebäude sowie ein sehr großes überhohes Carport welches genügend Platz für mehrere Fahrzeuge/Anhänger etc. bietet und 1 weiterer Holzstall/-schuppen, der als Garage für einen Trecker und weitere Gerätschaften dient; ein weiteres Nebengebäude bietet nochmals reichlich Platz für z.B. Kleintierhaltung oder auch das Feuerholz. Die Grundstücksfläche beträgt 38.512 m², die Wohn-und/oder Nutzfläche beträgt ca. 335 m² verteilt auf die 3 Wohneinheiten, welche modern hell und freundlich gestaltet wurden. Besonderheiten: Kaminofen, Photovoltaikanlage (Bj.:2007), große Kunststoff-Fenster. Diese Anlage liegt in idyllischer Lage an der "Heilsau" und bietet viel Spielraum für die Verwirklichung Ihrer Träume! Weitere schöne Bilder von dieser traumhaften Immobilie haben wir für Sie in unserem Verkaufsexposé zusammengestellt, woraus Sie auch detaillierte Infos zur Immobillie erhalten können. Übergabe: vorauss. Herbst 2021, Kaufpreis: EUR 640.000,-- zzgl. 5,80 % Nachweis-/Vermittlungsgebühr (Objekt-Nr.: 6037)
Heidekamp ist eine Gemeinde im äußersten Norden des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. An der Nordgrenze der Stadt Reinfeld liegt die kleinste Gemeinde des Amtsbereiches, Heidekamp. Heidekamp ist von Wald und reichlich Wasser umgeben und mit guten Rad- und Fußwanderwegen ausgestattet. Mittelpunkt des dörflichen Lebens ist das Bürgerhaus mit dem angrenzenden Spiel- und Bolzplatz. Das Bürgerhaus ist Heimat der Freiwilligen Feuerwehr und Ort für viele gemeindliche Veranstaltungen und private Feste. Der Spielplatz ist 2010 von Grund auf neu gestaltet worden und erfreut sich großer Beliebtheit bei den Kindern und deren Eltern aus Heidekamp und den umliegenden Gemeinden. Auf der Freifläche finden zahlreiche Open Air Veranstaltungen statt: Dorffest, Laternenumzug, Tannenbaumverbrennen und das Osterfeuer. In der Nachbargemeinde Reinfeld befinden sich die Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bahnhof etc.)
Hinweis: Die in den Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH