3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 71 m²
64832 Babenhausen

5,80 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

2 Tiefgaragenstellplätze INKLUSIVE
Tolle Dachloggia (SÜD-WEST-Ausrichtung)
ISO-Kunststofffenster (1991), Terrassentürelement (2008 erneuert)
Garten zur Gemeinschaftsnutzung
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Babenhäuser Ortsteils Hergershausen.
Die zurzeit vermietete Wohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten 7 Familienhauses gelegen. Auf insgesamt 71,5 m² Wohnfläche finden Sie einen offenen Wohn- / und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse. Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein schönes Tageslichtbad. Zur Unterbringung von Staubsauger und Co. steht Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

AUFTEILUNG:
Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Diele
Schlafzimmer 1 von 2 (bzw. Arbeitszimmer)
Schlafzimmer 2 von 2
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Abstellraum
Dachloggia

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 eigener Kellerraum. Des Weiteren gibt es im Kellergeschoss einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung sowie die 2 Tiefgaragenstellplätze betragen 570 Euro p.m. zzgl.: 130 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Die Miete ist seit 01.03.2017 unverändert. Das Hausgeld beträgt zurzeit 260 Euro monatlich.

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Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2009

64832 Babenhausen

Ruhige Lage von Babenhausen Ortsteil Hergershausen!


INFOS zu Babenhausen!
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE