2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 65 m²
86157 Augsburg (Pfersee), Deutschenbaurstraße 28 1/2

2.550,00 €

frei ab 01.11.2020

- elektrische Rollläden
-Personenaufzug mit Edelstahltüren
-Fußbodenheizung
-Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und Backofen
-Parkettboden Weitzer Eiche Kaschmir Spektrum in Staboptik
-Tiefgaragenstellplatz
-Gegensprechanlage mit Farbdisplay

Die in 2018 fertiggestellte und neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Stadtvilla mit 14 Wohneinheiten.

Empfangen wird man von einem einladenden Eingangsbereich von dem aus man in den offenen Wohn- und Essbereich in das Badezimmer und in das Schlafzimmer gelangt. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten.
Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn -und Essbereich sowie eine offene Küche, die zum gemeinsamen Beisammensein einlädt.

Die Liebe zum Detail setzt sich auch im Badezimmer fort. Durch das teilgeflieste Bad entsteht eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Ein schönes Waschbecken und eine bodengleiche Dusche runden das Badezimmer ab.

Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und somit ist ein kühler Platz zum schlafen garantiert. Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus, kann man die Terrasse bequem erreichen. Die Wohnung ist barrierefrei nach Art. 48 BayBo.

Zur Wohnung gehört ein eigenes großes Kellerabteil. Weiter gibt es im Kellergeschoss einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum.

Parkmöglichkeit haben Sie auf einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Das Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet werden.

Die Wohnung ist ab 01.11.2020 bezugsfrei.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 5

Deutschenbaurstraße 28 1/2
86157 Augsburg (Pfersee)

Augsburg - Pfersee

Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind.

Eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig vorhanden.
Der Bahnhof Augsburg ist schnell mit der Straßenbahn zu erreichen. Von dort können Pendler ganz bequem nach München fahren.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der B2/B17, welche optimal an die A8 angebunden ist.