Grundstück zum Verkauf €1.390.000 450 m²
90408 Nürnberg, Maxfeld

Das Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten Umwandlung in Lofts, Büro, Schulungsräume, Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude befindet sich in einem Rückgebäude und ist über eine Durchfahrt im davorliegenden Gebäude erreichbar. Das EG ist im Moment vermietet es befindet sich ein Studio darin, dieses hat EG ca. 146m², vermietet wird frei nach Vereinbarung. UG ca. 129m², nicht vermietet Nutzfläche Lager.... 1. OG ca. 129 m², nicht vermietet 2. OG ca. 129 m² nicht vermietet Möglichkeit eines Neubaus Penthauses 90-100 m² müsste noch gebaut und genehmigt werden. Es gibt viele Möglichkeiten der Nutzung als - Praxisräume - Studio, - Wohnen und Arbeiten - Büros - Lofts/Penthaus Umwandlung in Lofts... - Das Gebäude ist Teileigentum. Wirtschaftlich ist das Gebäude selbstständig. - für Wohnen müsste ein Nutzungsänderungsantrag gestellt werden.

Das Gebäude liegt in einer der besten Wohnlagen Nürnbergs in einer sehr guten Lage in der Nähe des Stadtparks. U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bodenrichtwert liegt in diesem Gebiet bei 2.600 EUR pro/m²

Momentan genutzt als Gewerbeobjekt viele Möglichkeiten der Nutzung, Wohnen, Arbeiten....