Haus zum Verkauf €950.000
63128 Hessen - Dietzenbach

Objektbeschreibung:
Erleben Sie den Unterschied!
Sie, Ihre Familie und alle Gäste werden sich sehr wohlfühlen.
Großzügige Architektur, verbunden mit hochwertigen Materialien sind zu einem außergewöhnlichen zu Hause gestaltet worden.
Das gesamte Objekt wurde vor wenigen Jahren großzügig umgestaltet und modernisiert. Es ist videoüberwacht und gesichert. Die leichte Hanglage ermöglicht ein Wohnen auf drei Ebenen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen und im Wohnbereich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Eingangsbereich gelangt man zum Kaminzimmer, welches zum sehr großzügigen Wohn-/Essbereich hin offen gestaltet ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur Terrasse und zum Garten.
Die komplett hochwertig ausgestattete Küche ist neuwertig und verbleibt mit allen Geräten im Haus.
Von der Diele fürhrt der Treppenaufgang zum OG und UG..Das Gästebad ist mit bodentiefer Dusche ausgestattet.
OG:
Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoß. Dort befinden sich Elternschlafzimmer mit Balkon mit Blick über den Garten, zwei weiteren Zimmern und einem Bad .
Das Bad hat Waschtisch, WC, abgerundete Eckbadewanne und separate Dusche.
UG:
Zum UG gelangen Sie entweder über den Treppenabgang oder einem separaten Eingang.
Sie können diese Räume entweder als eine weitere Wohnung oder als Büro nutzen. Neben Keller und Heizanschlussraum (Fernwärme), befindet sich dort ein weiterer großer Wohn-/Hobbyraum, Duschbad und eine Sauna.
Die Gartenanlage ist sehr pflegeleicht angelegt.
Direkt am Haus ist ein KFZ Parkplatz, die Garage befindet sich im Garagenhof.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Nach einer ersten Kontaktaufnahme stehen Ihnen weitere Hausunterlagen zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 511 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Dietzenbach, dem Steinberg und ca. 100 m vom Stadtwald entfernt.
Die Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner und liegt im südlichen Einzugsgebiet von Frankfurt und ist die Kreisstadt des Kreises Offenbach.
Diese sehr zentrale Lage zwischen den Städten Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist verkehrstechnisch sehr günstig, die Anbindungen zu den Autobahnen sind kurz. Der Frankfurter-Flughafen und die Stadt Frankfurt sind ca. 15 km entfernt. Zum Flughafen und nach Frankfurt / Offenbach gibt es eine S-Bahn-Verbindung. Die S-Bahnstation (Steinberg) ist fußläufig in 7 min erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der nah gelegene Stadtwald lädt zum Spazierengehen und Joggen ein.
Das Schulangebot ist vielseitig und nah (KiGa, Grundschule, staatliche Gymnasien, Waldorfschule und Montessori-Schule und Sportvereine) - fast alles auch zu Fuß!.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 187830