Haus zum Verkauf €725.000 240 m²
31134 Hildesheim, Stadtmitte/ Neustadt

Dieses charmante Einfamilienhaus im Villenstil wurde ca. 1911 auf einem ca. 851 m² großen Eigentumsgrundstück im beliebten Weinbergviertel in Hildesheim erbaut. Eine großzügige Raumaufteilung, originale Stilelemente wie z.B. Stuckdecken, die Zimmertüren mit Messing-Türgriffen, zum Teil im Fischgrätmuster verlegtes Eichenparkett, alte Holzdielen, Terrazzoböden im Dielenbereich und die schöne Holztreppe machen den besonderen Charme des Hauses aus. Die zwei überdachten Freisitze zur Gartenseite laden zur Entspannung ein. Ca. 240 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss gibt es drei Zimmer, die Küche, die große Diele und ein Duschbad. Im Obergeschoss finden sich vier Zimmer, ein großer Flur und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei ausgebaute Zimmer mit insgesamt ca. 40 m² Fläche sowie einen Dachboden, der auch als Ausbaureserve dienen kann. Im ca. 117 m² großen Keller finden sich neben dem Heizungsraum viele Abstellräume. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1995 und einige Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert. Eine Garage vervollständigt das Platzangebot. Nach einer Komplett-Sanierung kann dieses zauberhafte Einfamilienhaus im Villenstil zu Ihrem neuen Zuhause werden. Frau Petra-Susanne Wrede zeigt Ihnen alle Details in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Die Flächenangaben sind ca.-Angaben und aus dem Grundriss ermittelt. In der Bauakte beim Bauamt liegt keine Wohnflächenberechnung vor.

Hier wohnen Sie stadtnah und trotzdem im Grünen. Sollten Ihnen Ihr Garten oder die Terrasse zur Erholung nicht ausreichen, finden Sie vor Ihrer Haustür weitere Naherholungsmöglichkeiten: Der Hohnsensee, die Innerste und der Ehrlicherpark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestellen der Linien 2 und 3 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Ansprechpartner: Engel & Völkers Hildesheim Schuhstraße 28 31134 Hildesheim Tel. 05121-28 68 70 Fax. 05121-286 87 29 Frau Petra-Susanne Wrede www.engelvoelkers.com/de/hildesheim Shop-Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 09.00 - 18.00 Uhr und nach Vereinbarung