Haus zum Verkauf €569.000 801 m²
88699 Frickingen / Altheim (Alb)

Käuferprovision 4,64 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1982

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Einliegerwohnung
- Offene Küche, Wohn- und Essbereich
- eingewachsener Garten vor dem Haus
- praktisch angelegter Gemüsegarten hinter dem Haus
- Garage

.... Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ländlich, idyllisch, trotzdem seenah, bedeutet in diesem Fall, obwohl Ihr neues Eigenheim in einer der beliebtesten Gegenden des Bodensee-Hinterlandes steht, sind Sie innerhalb von kürzester Zeit an der längsten und reizvollsten Uferpromenade des Bodensees, nämlich in Überlingen.

Dieses praktisch und offen geschnittene Einfamilienhaus in Holzständerbauweise bietet viel Raum für eine größere Familie beziehungsweise auch für Mehrgenerationen. Möglich wäre auch, die Einliegerwohnung zu vermieten um etwaige Finanzierungsmöglichkeiten effektiver zu gestalten.

Im Untergeschoss wurde eine parterre Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung errichtet, mit separatem Zugang von außen und Tageslicht in allen Räumen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste WC, die Einbauküche, der offene Essbereich mit Anbindung zum Wohnzimmer und zur Terrasse. Außerdem ein Kinderzimmer (Büro), das Hauptbadezimmer und ein Schlafzimmer.

Im Obergeschoss ist ein weiteres, renoviertes Bad und zwei Kinderzimmer. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung über 7,5 Zimmer, welche Sie individuell nutzen können und ganz nach Ihrem Geschmack renovieren und einrichten können.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und geben gerne Auskunft über die Immobilie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 49.34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 55,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

88699 Frickingen / Altheim (Alb)

Der staatlich anerkannte Erholungsort Frickingen / Altheim ist mit seinen knapp 3.000 Einwohnern der ideale Wohnort im Schutzgebiet "Bodensee Hinterland bei Überlingen". Die familienfreundliche Gemeinde mit ländlichem Charme befindet sich inmitten des wunderschönen Salemertals. Hier wohnen und leben Sie umgeben von einem malerischen und idyllischen Naturerlebnis.

Neben zahlreichen Wanderwegen und bezaubernden Feldern bietet der Ort die perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Von idealen Einkaufsmöglichkeiten und essenziellen Einrichtungen über Kindergärten, Schulen und zahlreiche Vereine bis hin zur ärztlichen Versorgung können Sie im schönen Frickingen / Altheim alles auffinden.

Den herrlichen Bodensee sowie die Autobahn und umliegende Städte mit weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur 10 - 15 Minuten mit dem Auto. Ebenso verfügt ihr neuer Wohnort über eine gute Busverbindung Richtung Überlingen, Uhldingen, Salem und Heiligenberg

Schule, Kindergarten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in der Nähe. Hier können Sie sich zurückziehen und haben doch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, zum Greifen nah.