Haus zum Verkauf €299.000 678 m²
47551 Bedburg-Hau, Kirchweg 2b

3,48 vom Kaufpreise inkl. MwSt.

Baujahr: 1950

Diese interessante Immobilie wurde auf einem ca. 678 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und liegt Rückseitig verkehrsberuhigt. Gebäudenutzfläche beträgt 204 m².

Das Haus ist aktuell vermietet und ebenso vermietet ist eine Garage. Es sind ausreichend öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt vorhanden.
Einfamilienhaus Baujahr ca. 1950 mit Veranstaltungsgebäude, dass zwischen 2002-2005 an- und umgebaut worden ist. Veranstaltungsgebäude wurde zuletzt als Filmstudio genutzt, auf Grund dessen die Decken, die Wände und das Dach mit entsprechende mit Wärmedämmung, Dampfsperr-Folie, Schallschutzgips etc. verarbeitet. Damit wurde gewährleistet, dass der Lärm nicht nach außen dringen kann und somit die angrenzenden Nachbarhäuser nicht in Leidenschaft gezogen werden. Hochwertige Alarm- und Kameraanlage sind ebenfalls vorhanden.
Das Veranstaltungsgebäude/Nettogrundfläche beträgt 353 m ³ und bietet neben einem Arbeitszimmer, Aufenthaltsraum, Technikraum, Maske, Lager, Küche und Flur auch weitere Räume und Flächen. Eine Damen Toilette stehen neben der Männer Toilette mit Dusche ebenfalls zur Verfügung.

Heizungsanlage wurde 2012 ausgetauscht.

Energieverbrauch für das Einfamilienhaus beträgt: 92,9 kWh/(m².2)
Energieverbrauch für das Veranstaltungsgebäude beträgt: 90,4 kWh/( m².)

Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02822- 539639 oder Mobil 0174-2843324

Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen.

Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Datenschutz: Die Ziele der EU-DSGVO sind der Schutz der Grundrechte und Grundfreiheiten natürlicher Personen und insbesondere deren Recht auf Schutz personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 2 DSGVO) und der freie Verkehr personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 3 DSGVO).
Dem Käufer ist bekannt, dass die Einwilligung in die Datenverarbeitung der Angaben freiwillig erfolgt und jederzeit ganz oder teilweise mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden kann. Wir verarbeiten und übermitteln Ihre personenbezogenen Daten nur zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. Weitere Information zur Datenschutz-Grundverordnung DSGVO auf: www.datenschutz.org/bdsg/

Verbraucher haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten, außerdem können sie verlangen, dass die Daten gelöscht oder berichtigt werden oder die Verarbeitung einschränken. Auch können sie ihre Einwilligung in die Datenspeicherung jederzeit widerrufen und haben ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde.

Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02822- 539639 oder Mobil 0174-2843324

Kirchweg 2b
47551 Bedburg-Hau

Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal.

Die Gemeinde Bedburg-Hau gliedert sich in die sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Schneppenbaum, Huisberden, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland.