3-Zimmer Wohnung zu vermieten €415 72 m²
Ehinger Berg 191, 47259 Duisburg, Mündelheim

Gelegenheit nutzen! 1. Monat mietfrei wohnen- siehe unter Sonstiges. Die geräumige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoß der Liegenschaft in der Wohnanlage Mündelheimer Höhe, im Stadtteil Duisburg-Mündelheim. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage, mit alteingesessener Mieterschaft, umgeben von großzügigen Grünflächen. Der Spielplatz in der Wohnanlage lädt zum Spielen und Toben ein und lässt Kinderherzen höher schlagen. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Münzgeräten. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Perfekte Familienwohnung! Die ansprechende Wohnung wurde in 2018 vollumfänglich saniert und wird in sehr gepflegtem Zustand vermietet. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - alle Wände tapeziert und weiß angelegt. - Designbodenbelag in Nußholzoptik - saniertes Badezimmer mit Wanne und Hänge-WC - Küche mit großformatigem Fliesenspiegel Der Bereich vor dem Balkon eignet sich hervorragend für eine kleine Essecke, da auch hier die Küche liegt. Im Flurbereich zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Der Stadtteil Duisburg-Mündelheim liegt im großen Rheinbogen im Süden der Stadt Duisburg und wird als „Ort der Ruhe“ bezeichnet. Hier gibt es eine große Rheinaue, welche zum Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Viele Wege laden zum Spazieren gehe n und Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein. Mündelheim wird durch die Bundesstraße B288 (Krefelder Straße), die zwischen Ratingen-Breitscheid und dem Autobahnkreuz Duisburg-Süd bereits als Autobahn 524 ausgebaut ist geteilt, und wird von dort als Bundesstraße nach Krefeld weitergeführt. Die Bundesstraße verläuft in Ost-West-Richtung und verbindet die A 2 (Essen-Düsseldorf) und A57 (Nimwegen-Köln) miteinander. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto. Namenhafte Unternehmen wie Logport Duisburg, Mannesmann, Thyssen-Krupp und Bayer-Werke sind in der Umgebung ansässig und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Ein Nettomarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, mehrere ansässigen Ärzte und eine Vielzahl an Vereinen sorgen für eine gute Infrastruktur. Gerade für Familien optimal sind der Kindergarten und die Grundschule in der Korbmacher Straße, erreichbar in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht ein gutes Vorankommen mit den Buslinien: 941 (Duisburg-Großenbaum – Krefeld-Uerdingen) 946 (Duisburg-Huckingen – Duisburg-Mündelheim) Über die Buslinien gibt es Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 903, U79 und 043, in die Innenstädte von Dinslaken, Duisburg, Düsseldorf und Krefeld. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Krefeld-Uerdingen, der per Bus (Linie 941) und Auto in fünf Minuten zu erreichen ist. Von dort aus fahren die Regionalbahn 33 (Aachen–Wesel) und der Regionalexpress 11 (Mönchengladbach–Hamm) u. a. in die Großstädte Aachen, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg, Essen und Dortmund. Die nächstgelegenen S-Bahn-Haltepunkte befinden sich in Duisburg-Großenbaum und Duisburg-Rahm.

Bei Abschluss des Mietvertrag können Sie sich über 1 Monat mietfreie Zeit freuen - bei Zahlung der Nebenkosten. Nähere Informationen unter 0203 73857016. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Derzeit verfügen wir über weitere Wohnungen zwischen 68 -100 m² im Angebot. Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter 0203 73 85 70 16. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Bitte bringen Sie zum vereinbarten Besichtigungstermin eine Schutzmaske mit. Außenstellplätze sind vorhanden. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 40 € bzw. Garage für 50 € monatlich angemietet werden. Um Ihnen unsere Angebote so schnell wie möglich anbieten zu können, bitten wir um Verständnis, wenn Sie möglicherweise nur Beispielfotos vorfinden sollten. Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können. Wir freuen uns auf Sie - Ihr Turm Immobilien-Team!