Grundstück zum Verkauf €155.000 2512 m²
04821 Brandis, Leipzig (Kreis)

Das teilerschlossene Wochenendgrundstück fasziniert durch seine Großzügigkeit mit ca. 2.512 m², herrlichem Baumbestand und dem Charme purer Natur. Die ruhige Lage am Fuße des Kohlenbergs, Rad und Wanderwege und die Nähe zu den Naunhofer Badeseen versprechen Erholung und Abstand vom hektischen Alltag. Aktuell ist das Grundstück in zwei Teilflächen gegliedert. Jede dieser Teilflächen ist mit einem Wochenendbungalow und Nebengebäuden bebaut. Ein Wochenendbungalow mit Erholungsfläche ist aktuell verpachtet. Regelungen des Schuldanpassungsgesetzes sowie die gemeinsame Zufahrt sind zu berücksichtigen. Für die Entwicklung des Grundstücks liegt ein Beschluss der Stadt Brandis aus Juli 2020 für die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes für die Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Flurstück vor. Die Zufahrt zum Objekt ist straßenseitig gewährleistet. Ein Energieausweis ist gemäß §1 Abs. 3 Ziff. 8 EnEV nicht erforderlich.

Waldsteinberg ist ein Ortsteil der Stadt Brandis im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt etwa 20 km östlich der Messestadt. Die Landschaft wird geprägt durch den 179 m hohen Kohlenberg mit seiner waldreichen Umgebung, dem Westbruch sowie dem nach ihm benannten Teich. Im Sommer lädt der in der Nähe gelegene Autobahnsee zum Baden und weiteren Freizeitmöglichkeiten ein (z.B. Kletterpark). Auch die Nähe zur Leipziger Neuseenlandschaft, wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- und Zwenkauer See, ist ideal für Wochenendausflüge mit der Familie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt Brandis bietet Krippen- und Kinderbetreuungsplätze sowie Grund- und weiterführende Schulen. In Brandis, Beucha und Naunhof befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken, Banken und Freizeiteinrichtungen. Von der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle gibt es eine Direktverbindung zum Schulzentrum in Brandis. Der Bahnhof in Beucha ist in 5 Fahrminuten mit dem PKW erreicht. Durch die hervorragende Autobahnanbindung sind Sie über die A14 in weniger als 25 Minuten am Flughafen Leipzig/Halle bzw. in den großen nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie DHL, Porsche, BMW usw.. Über die A 38 erreichen Sie den Südraum von Leipzig in ca. 10 Minuten.

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden, sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.