4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
53721 Nordrhein-Westfalen - Siegburg

Objektbeschreibung:
Im 1.OG eines wunderschönen Altbaus, welcher 1912 erbaut und im Jahr 2004 aufwendig saniert wurde, befindet sich diese stilvolle und repräsentative Eigentumswohnung zum Kauf.

Die großzügige 4-Zimmerwohnung im Herzen von Siegburg ist eine von 5 Wohnungen bzw. Parteien, die das Haus aus Kaisers Zeiten beherbergt. Über der Wohnfläche von ca. 107m² tun sich imposante Deckenhöhen auf, die in Verbindung mit dem antiquarischem und wertvollen Holzboden und den Flügel- und Holzkastentüren aus einer anderen Zeit, das besondere Flair und den besonderen Charme einer Altbauwohnung ausmachen.
Ein Balkon mit Blick in den Innenhof und ein Erker im Wohnzimmer runden das interessante und positive Bild einer alten, aber doch mit isolierverglasten Fenstern ausgestatteten Immobilie ab.

Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen und Trockenraum. Ihr Badezimmer verfügt übrigens über Dusche / Badewanne und Tageslichtfenster.

Die Eigentumswohnung ist zurzeit vermietet wird aber in Absprache mit dem aktuellen Mieter zur Eigennutzung problemlos mieterfrei übergeben. Alles andere sollte in einem gemeinsamen Besichtigungstermin, sowohl visuell, als auch gefühlsmäßig von Ihnen erfasst werden.

Ausstattung:
-Stadt Zentrum
-Saniert 2004
-4 Zimmerwohnung
-Keller-
-Wasch/Trockenraum
-Gasetagenheizung von 2017
-Badzimmer mit Eckwanne-Dusche und Fenster
-Großer Balkon
-Pakett/Holzboden
-Hohe Decken
-Isolierverglaste Fenster
-Kleine Eigentümergemeinschaft
-Selbstnutzung oder Kapitalanlage
-Hausgeld/Nebenkosten 220EUR

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 7 m²

Lagebeschreibung:
Innenstadtlage Siegburg.
Nur wenige Schritte sind es bis zum Markt, der Fußgängerzone sowie zum Siegburger ICE-Bahnhof .
Siegburg ist das Zentrum der wirtschaftsstarken rechtsrheinischen Ballungsrandzone. Sie liegt sehr zentral-15 Autominuten bis Bonn und
20 Minuten bis Köln.
Das Autobahn A3 und die A59 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie Innerhalb 10 Autominuten.

Anwohnerparkplätze in den umliegenden Straßen, sowie diverse Tiefgaragen in der nahen Umgebung.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular.
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Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.
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Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
4,64%% Käufercourtage inkl. 16% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Direkt-immobilie Property Management zu entrichten.
Besichtigungstermine-
Finden individuell und ausschliesslich nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro statt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.12.2018
Gültig bis: 12.12.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 721-26