5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €945.000 170 m²
Großzügige Grünflächen, Sonne pur, freie und unverbaubare Bergblicke in alle Himmelsrichtungen machen diese gepflegte, weitläufige Anlage mit 14 Einheiten, verteilt auf 3 Häuser, zu einem ganz besonderen Wohnort. Reizvoll ist die Lage im Ortsteil Partenkirchen: idyllisch an der Kanker gelegen (ausgebaute Hochwasserschutzmaßnahmen!), sonnig, ruhig und doch nur wenige Gehminuten vom Garmischer und Partenkirchner Zentrum entfernt. Der separate Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes. Be- und Entladen ist direkt vor der Haustüre möglich, Parkplatz finden Fahrzeuge auf den 2 zugehörenden Tiefgaragenstellplätzen. Die Erdgeschoßwohnung umfasst 2 getrennte Wohneinheiten, welche räumlich zu einer großen Einheit gestaltet worden sind. Der Lebensmittelpunkt ist nach Süden ausgerichtet: 4 gut geschnittene, großzügige Zimmer bieten Raum zum Wohnen, Essen, Schlafen, etc. Alle Zimmer haben jeweils Zugang zu den Terrassen. Geschütz vor neugierigen Blicken, kann man hier herrliche Stunden idyllisch im Grünen verbringen. Fantastischer Bergblick vom Hausberg über die Alpspitze bis hin zur Zugspitze ist inklusive. Der den Terrassen anschließende Gartenanteil gehört in Form von Sondernutzung der Wohnung an. Ein weiteres Zimmer, 2 Badezimmer, mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, 2 Gäste-Toiletten und die Küche vervollständigen das Raumangebot. Bedingt durch separate Eingänge und entsprechenden Anschlüssen, könnten die Wohnungen bei Bedarf räumlich in die 2 ursprünglichen Einheiten getrennt werden. Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage (2 Stellplätze zur Wohnung gehörend) ebenso 2 Kellerräume. Highlight ist hier jedoch der Wellnessbereich: Die finnische Sauna ( Münzeinwurf ) kann von allen Bewohner genutzt werden, das großzügige Schwimmbad mit Gegenschwimmanlage ist exklusiv nur wenigen Eigentümern vorbehalten. Zu dieser Wohnung besteht die Möglichkeit, die Nutzung des Schwimmbads optional mit zu erwerben. Für diese Immobilie steht Ihnen ein 360°-Rundgang unter folgendem Link zur Verfügung: https://ogulo.de/4917/20-083-009
Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen ist weit über nationale Grenzen bekannt: Majestätische Berge, kristallklare Seen, wilde Flußläufe und tiefe Schluchten bieten eine unvergleichliche Kulisse, in die sich der Ort harmonisch schmiegt. Freizeitwert wird hier groß geschrieben: über das ganze Jahr hinweg bieten unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten Erholung, Entspannung, Spass, Unterhaltung bis hin zum ultimativen Nervenkitzel. Ein abwechslungsreiches kulturelles und kulinarisches Angebot, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung garantieren einen angenehmen Lebensstandard. Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 45 Autobahnminuten liegt das Zentrum von München entfernt, Innsbruck gen Süden trennen ca. 60 Autominuten, bis zum Brenner, welcher den Weg nach Italien ebnet sind es nur 90km. Über Ehrwald in Tirol (ca.20 Autominuten) erreicht man in kürzester Zeit den Fernpass. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist vor Ort. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.
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