Haus zum Verkauf €1.190.000 1567 m²
74248 Ellhofen

Käuferprovision 4,64 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1974

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- einmalige Aussicht (Sulmtal, Burg Weibertreu...)
- Indoorpool (mit Gegenstrom)
- Kaminzimmer
- Sauna
- Fitnessraum
- EBK
- FBH
- Naturstein (Travertin)

Neuerungen 2012
- Deckenheizung
- Dach inkl. Dämmung (Tonziegel)
- Holz-Alu-Fenster (dreifach verglast)
- Rollläden elektrisch (größtenteils)
- Badezimmer (Wanne, Walk-in-Dusche, WC & Bidet)
- Wintergarten
- Gewächshaus
- 2015 Fassadenanstrich

- 2016 Gartenhütte

Winkelbungalow in Aussichtlage

Sie werden begeistert sein, so einen Ausblick bekommt man sonst nur im Urlaub. Hoch erhaben steht dieser Winkelbungalow mit seinen ca. 232 m² Wohnfläche in inmitten von Weinbergen und lädt zum träumen ein.
Alles auf einer Ebene / mit kleinen Ausnahmen barrierefrei. Über den Eingangsbereich / Windfang mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den Wohnbereich. Dieser umfasst den Essbereich mit Blick in das Sulmtal, das offene Kaminzimmer und den großzügigen Wohnbereich. Die Sonnenuntergänge sind von hier besonders gut zu sehen. Über den Wintergarten gelangt man in den herrlichen Garten. Ebenfalls auf dieser Ebenen sind die Küche mit Zugang auf eine weitere Terrasse / Garten und der Schlafbereich mit modernem Badezimmer. Hier wurde 2012 geschmackvoll modernisiert.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Gartengeschoss. Neben den klassischen Kellerräumen gibt es hier einen großzügigen Gästebereich. Für die Seele haben wir hier auch noch einen Pool mit Gegenstromanlage, Sanitärbereich und Sauna. Nicht zu vergessen ist der helle Fitnessbereich welcher direkt an den Garten anschließt.
Natürlich gibt es eine Doppelgarage und noch viele Vorzüge mehr.

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50

74248 Ellhofen

Ellhofen - inmitten der schwäbischen Toskana - ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Neben den Zahlreichen Weinbergen ist der Ort für den herrlichen Rundblick über das Sulmtal hinüber zu den Löwensteiner Bergen oder an der Burgruine Weibertreu vorbei hinüber ins Neckartal bekannt.
Ländlich und doch zentral mit kurzen Wegen zum einkaufen und den sonnst so wichtigen alltäglichen Bedürfnissen.