Haus zum Verkauf €318.000
24963 Schleswig-Holstein - Tarp

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus in Tarp wird das Herz Ihrer großen Familie höher schlagen lassen. Die Immobilie punktet mit vielen Räumen, einer ruhigen Wohnlage und der sehr guten Infrastruktur in der Umgebung.

Ein kluger Kopf hat diesen Grundriss geplant und mit sehr viel Sinn für "Raum und Platz" tolle Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² geschaffen. Ein Schlafzimmer plus ein Büro bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss sowie vier weitere Zimmer im Obergeschoss bieten Platz für eine fünf- bis sechsköpfige Familie. Ein Highlight ist sicherlich der Bereich "Küche und Wohnzimmer" mit einer Größe von ca. 45 m²: Ein toller Treffpunkt für alle Familienmitglieder. Im Anschluss daran befindet sich ein Wintergarten für laue Sommerabende und Übergangszeiten. Das "i -Tüpfelchen" im Innenbereich ist der Vollkeller, der allen Hobbys genug Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Derzeit sind in diesem Bereich u.a. ein kleines Heimkino sowie eine Bar eingerichtet.
Der Außenbereich der Immobilie ist so gestaltet, das die Gartenarbeit in überschaubarer Zeit verrichtet werden kann und die restliche Freizeit mit Spielen, Toben, Ausruhen, Entspannen oder Basteln verbracht wird. Auch der Gartenliebhaber wird eine Ecke zum Ausleben seines "Grünen Daumens" finden. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgassenstraße. Von hier aus sind es nur wenige Geh- und Fahrradminuten zu allen Dingen des täglichen Lebens. Auf ein zweites Auto kann verzichtet werden - zumal der Ort Tarp mit einer Regionalbahn-Anbindung (Flensburg - Hamburg) aufwarten kann.

Ausstattung:
Einfamilienhaus mit Vollkeller in Tarp
Grundstücksgröße ca. 688 m²
Sackgassenendlage im verkehrsberuhigten Gebiet
Baujahr 1972 in massiver Bauweise / seit dem Jahr 2011 laufend modernisiert
Wohnfläche ca. 155 m²/ Nutzfläche ca. 115 m² (davon Keller ca. 88 m²)
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 (auch für Warmwasser)
Energiekennwert: 134,9 kWh(m²a); aktuelle Verbrauchskosten ca. 95,-- € mtl.
Ofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden (Pelletofen aus dem Jahr 2015 wird gesondert verhandelt)
Einbauküche aus dem Jahr 2011 (KP 7.500,-- €)
Fenster und Türen seit dem Jahr 2014 komplett erneuert
TV über Schüssel/DSL vorhanden 50 Mbit/s - Glasfaser liegt vor dem Haus
Garage mit Abstellraum, Wintergarten (mit Reparaturbedarf)
Sehr gepflegte Gartenanlage in Südausrichtung
Hinweis: Übergabe ca. Oktober 2021 (evtl. früher)
Entfernungen: Bahnhof und Dorfkern 1 km; A7 2,1 km; Flensburg 13 km; Schleswig 25 km

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Herbst 2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48 % inkl. MWSt

Grundstücksfläche: ca. 688 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²

Anbieter-Objekt-ID: 2024