4-Zimmer Wohnung zu vermieten €810 90 m²
40239 Düsseldorf, Düsseltal

Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines Mehrparteienhauses mit drei Aufgängen und insgesamt etwa 15 Mietparteien. Über den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie zu einem recht neuen Aufzug, der Sie (und ggf. Ihre Einkäufe) komfortabel zur Wohnung bringt. Die Wohnung wurde aus ursprünglich zwei Wohnungen zusammengelegt. Sie ist daher weitaus großzügiger als die meisten anderen Wohnungen im Haus. Aus dem großen Wohn-/Esszimmer und dem großzügigen weiteren Zimmer blickt man über die Brehmstraße auf den Zoopark. Der Balkon schließt sich an das zum Innenhof gelegene Schlafzimmer an. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Vor dem Haus auf der Weseler Straße gibt es viele kostenlose Parkplätze. Mit etwas Geduld findet man hier fast immer einen Platz. Alternativ gibt es um die Ecke an der Brehmstraße auch eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können.

Die Küche weist eine Einbauküche auf, die extra für diese Küche angefertigt wurde und sehr viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte von Siemens (Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Eisfach) bietet. Die Einbauküche soll übernommen werden. Der Preis beträgt 3.000 €. Weitere kleinere Einbauten in gepflegtem Zustand (Spiegel und Schränke in den Bädern), sollen ebenfalls übernommen werden. Die beiden Bäder sind jeweils mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Kabelanschluss für TV/Internet. Im Kellerbereich gibt es einen abschließbaren Abstellraum.

Düsseltal, auch "Zooviertel" genannt, ist ein sehr begehrtes Wohnviertel mit Charme und Tradition. Die direkt vor der Tür beginnende Rethelstraße, aber auch die Weseler Straße und die weiteren angrenzenden Straßen lassen keinerlei Wünsche offen: Zahlreiche Apotheken, Bäcker, zwei Rewe-Märkte (bis 24 Uhr geöffnet), Blumenläden, Weinfachhandlungen, Wäschereien, Kneipen, Restaurants, Einrichtungsläden, Boutiquen, Friseure etc. sind unmittelbar fußläufig erreichbar. Ein eigener "Kiez" mit gewachsenen Strukturen und gehobenem Anwohnerklientel. In unmittelbaren Nähe befinden sich mehrere "Büdchen"; an einem Büdchen 100 Meter die Weseler Straße runter kann man seine DHL-Sendungen abholen. Der unmittelbar angrenzende Zoopark ist wunderschön angelegt und lädt zum Spazierengehen, Picknicken, Grillen (ist dort noch überall möglich!), Boule-Spielen und Spielplatzbesuchen mit den Kleinen ein.

Der Mieter schließt selbständig einen Vertrag über die Stromversorgung ab. Ein früherer Einzug ist ausgeschlossen.