Haus zum Verkauf €1.300.000 1000 m²
72141 Walddorfhäslach

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1901
vermietet

4 Stellplätze

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Was die beiden Häuser - eines von 1901, das andere von 1972 miteinander verbindet,
ist die Heizungsanlage (1990) und eine gemeinsame Wand.
Ansonsten führen sie ein eigenständiges Dasein.
Das ältere Gebäude war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert,
wird aber schon seit geraumer Zeit von einem Langzeitmieter als Einfamilienhaus genutzt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand im Standard der 60er Jahre,
hat aber einen leichten Renovierungssstau, unter anderem bei den Fenstern.
Das jüngere Wohnhaus hat insgesamt fünf abgeschlossene Wohnungen in Einheiten
von zwei bis vier Zimmern, die voll vermietet sind.
Dieses Gebäude befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.
Es wurden immer wieder Sanierungsarbeiten durchgeführt wie anteilig Bäder, Böden oder Fenster.
Bis auf zwei Wohnungen liegt auf den übrigen Einheiten
ein Nießbrauch bzw. Wohnrecht (hier mit Recht auf Vermietung).
Was dieses Angebot trotzdem interessant macht, ist das angrenzende,
ca. 500 qm große (Bau)Grundstück, das derzeit als Garten genutzt wird.
Hier bietet sich in der Zukunft ein größeres, rentables Bauprojekt an.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

4 x Garage, 4 x Stellplatz außen

* vier Garagen
* vier Stellplätze
* extra Baugrundstück
* zentrale Ortslage

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, 2 Etagen

72141 Walddorfhäslach

Die Häuser befinden sich in zentraler Wohnlage von Walddorfhäslach, Ortsteil Walddorf. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erhalten. Die Anbindung an die B27 Richtung Stuttgart samt Flughafen ist hervorragend.