Haus zum Verkauf €839.000 700 m²
54294 Trier (Trier-Süd)

3,48% inkl. 16 % gesetzlicher Mehrwertsteuer

Baujahr: 1968

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Herzlich willkommen im Stadtteil Schammat.
Hier in einem ruhigen Wohngebiet steht dieses schöne Raumwunder. Auf drei Etagen haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.Über eine Treppe gelangen Sie von der Straße aus zu der Eingangstür. Treten Sie ein und erhalten Sie den ersten Eindruck dieses großzügigen Hauses. Dieser Eindruck lässt sich schon im Eingangsbereich erahnen. Zu Ihrer rechten finden Sie eine großes Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich das moderne und gut aufgeteilte Badezimmer, wo es an nichts fehlt. Vom Flur aus gelangen Sie in das riesige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener und offener Küche. Im Wohnzimmer finden Sie den Kaminoffen der für besondere Ruhe und Entspannung sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch zum Wintergarten und ins den Garten.

Wieder zurück im Eingangsbereich steigen wir die Treppe hinauf in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich gleich eine Schlafzimmer. Auf dieser Etage finden Sie auch einen separaten Wohnbereich für einen Teenager oder für die Eltern.

Weiter geht es ins Dachgeschoss. Hier gibt es noch ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Badezimmer.

Wir werfen noch einen Blick in das Kellergeschoss. Hier befindet sich als Herzstück des Hauses der Saunabereich und ein Heimkino. Dieses Haus ist von der Aufteilung her sehr gut geschnittenund hat viel Platz. Es ist hervorragend für eine große Familie geeignet.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 135.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

54294 Trier (Trier-Süd)