Haus zu vermieten €1.890 160 m²
40699 Erkrath, Am Stadtpark 26

5.370,00 €

Baujahr: 2012
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- individuelle Hauseingänge, Gegensprechanlage im
1. OG, Sicherheitstür und Türdrücker aus Edelstahl
- energiesparende Gas-Brennwerttechnik der Firma
VIESSMANN
- Fußbodenheizung, Solaranlage auf dem Dach zur
Warmwasserbereitung
- außergewöhnlich gestaltete Bäder nach Entwürfen des
Münchener Designers Danilo Silvestrin, ausgestattet mit
hochwertigen Produkten von Duravit Starck 3, Duravit
Vero, Hansgrohe und HansaStela
- bodengleiche Dusche mit Fliesenbelag, großzügiges
Gäste WC
- bodentiefe GENEO-Kunststofffenster, außen
anthrazitgrau, innen weiß, hochwertige dreifache
Isolierverglasung, im 2. OG mit außergewöhnlicher
Fenstergestaltung
- elektrische, außen liegende Sonnenschutzlamellen,
silbergrau
- edler Parkettboden, hochwertige italienische Fliesen
- bodentiefe Fenster, große Gartenterrasse, im 2. OG mit
zweiter Terrasse
- elektrisches Garagentor, direkter Zugang von der
Garage in das Atelierhaus
- Verarbeitung des Wärmedämmmantelsteines der Firma
ISOSPAN, ausgezeichneter Schallund Wärmeschutz,
gutes Raumklima, Unterschreitung der EnEV 2007 um
ca. 30%
- Lüftungsanlage
- Rauchmelder
- Malervlies an Decken und Wänden

Modernes Atelierhaus - 148 qm Wohnfläche.
Moderne Grundrisse, helle, lichtdurchflutete Räume, große Atelierfenster, Terrasse mit Garten, zweite Sonnenterrasse im 2. OG, ruhige Lage, direkt am Stadtpark

Das ATELIERHAUS ist unkonventionell gestaltet und bietet seinen Bewohnern viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus hat durch die individuelle Anordnung der Atelierfenster im 2. OG außergewöhnlichen Charme.

Neue Mitte Erkrath GmbH
Mettmanner Str. 25
40699 Erkrath

Infobüro "Alte Papierfabrik"
Bernsauplatz 10
40699 Erkrath

Aufgrund der Corona-Pandemie bleibt das Infobüro bis auf Weiteres geschlossen. Bitte vereinbaren Sie per e-mail einen Termin :

vertrieb@posemarre.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Am Stadtpark 26
40699 Erkrath

ERKRATH - eine schöne Stadt mit rund 46.000 Einwohnern -
hat eine vorzügliche Infrastruktur. Hier liegt alles vor der Haustür:
Einkaufsmöglichkeiten direkt zu Fuß zu erreichen (5 Min), die Landes-
Hauptstadt Düsseldorf (in 8 Min mit der S-Bahn), der internationale
Flughafen Düsseldorf (20 Min.), versorgungsnahe Krankenhäuser und
Ärzte, exzellente Verkehrsanbindungen für Auto und Bahn ins Ruhr-
gebiet, nach Köln, Wuppertal und in Richtung Neuss. Erholung pur in
toller Natur: das weltbekannte Neandertal zum Radeln und Wandern
und der Unterbacher See zum Segeln, Paddeln und Schwimmen.

Und mitten drin: das Quartier PoseMarré

- hervorragende Anbindung an den ÖPNV / S8 + S28
- gute Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 46
- optimale Infrastruktur im Zentrum von Alt-Erkrath verfügbar
- Ärzte, Fachgeschäfte, Schulen in unmittelbarer Nähe
- Vorort der Landeshauptstadt Düsseldorf (Telefon Vorwahl 0211)
- ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung
- Rad- und Wanderwege im Neandertal
- Unterbacher See, Neanderbad