Haus zum Verkauf €125.000 25750 m²
26389 Wilhelmshaven-Altengroden

5,80 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1969
frei ab 01.10.2020

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Objekt-Nummer: A343
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 145,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas LL
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1969


Ebenerdig Wohnen! - Bungalow auf 257 m² Eigentumsgrundstück im Wiesenhof, optimal für ein bis zwei Personen, die Wert auf ebenerdiges Wohnen in grüner Umgebung legen!

Räumlichkeiten (alle Maßangaben sind ca.-Werte):
Wohnzimmer 23 m² mit Ausgang auf die Südterrasse
Eltern-Schlafzimmer 13 m²
Gäste- oder Arbeitszimmer 8 m²
Küche mit Einbauküche 7 m²
Wannenbad mit WC 4 m²
Diele und Windfang 8 m²
Abstellraum mit eigenem Ausgang nach draußen 5 m²
Abstellraum: 3 m² Separater Zugang vom Frontbereich aus.

Ausstattung: Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen (teilweise elektrisch angetrieben) und wurden 2008 erneuert. Die Gas-Brennzentralheizung stammt aus dem Jahr 2006. Das Dach wurde 2012 neu isoliert und mit OSB und Schweißbahn versehen. Unter dem Haus befindet sich ein Kriechkeller, wodurch man unter dem Haus Leitungen verlegen bzw. erneuern kann. Der Zugang befindet sich in einem separat von außen zugänglichen Abstellraum. Der Vorgarten wurde durch die Verlegung von Steinplatten sehr pflegeleicht gestaltet. Von der Rückseite aus kann man separat in den Garten gelangen. Ideal zur Entsorgung von Gartenschnitt etc.. Vor dem Wohnzimmer befindet sich im geschützten Hauswinkel der nach Süden ausgerichtete Terrassenbereich mit einer einfachen Überdachung. Zum Angebot gehört eine Garage auf einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, pflegeleichter Garten. - Überzeugen Sie sich selbst und rufen sie uns zwecks eines Besichtigungstermines an. Ihr Immobilienberater der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH freut sich auf Sie.

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 16 % und ist vom Vermieter zu tragen, sofern in der Objektbeschreibung nichts anderes geregelt ist.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03405000

26389 Wilhelmshaven-Altengroden

Der Stadtteil Altengroden ist nach einer Bauernschaft der ehemaligen Gemeinde Neuende benannt.
Das südlich des Flusses Maade gelegene Stadtviertel Altengroden-Nord wird durch seine zahlreichen Grünanlagen geprägt. Highlight des Viertels ist die ehemalige Ruscherei. Das Gartengelände wurde zu einem Bürgertreff ausgebaut. Ein besonderes Freizeiterlebnis Für Kinder und Erwachsene bietet der zwei Hektar große Störtebeker Park: Der Park infomiert auf spielerische Weise über die Natur, den Umweltschutz und die regionale Geschichte. Das Klinikum Wilhelmshaven, die Fachhochschule,und der Sielhafenort Rüstersiel sind von Altengroden-Süd aus gut erreichbar.
Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, das wegen der Straßennamen auch Ostfriesenviertel genannt wird.
Ganz Altengroden verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.