3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 110 m²
85051 Ingolstadt

3,48 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die von uns exklusiv angebotene Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines im Jahre ca. 1898 errichteten Jugendstilhauses, welches für den Schlossermeister und Mühlsteinfabrikant Josef Reichart erbaut worden ist. Besondere Highlights sind die Erkertürmchen und Avant-corps, verbunden mit einer einzigartigen Außenansicht des Gebäudes.
Die Altbauwohnung, mit hohen Decken, betreten Sie über das wunderschöne Treppenhaus. Hier fühlt man sich in die Zeit zurückversetzt.
Die Wohnung besticht durch die schöne Aufteilung der Zimmer und ihrer zentralen Lage unweit der Donau und dem Luitpoldpark.

Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer großen Küche mit Fenster, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einer separaten Toilette. Das außergewöhnliche, großzügige Wohnzimmer mit dem schönen Dielenboden ist das Herz der Altbauwohnung. Alle Zimmer lassen sich vom Dielenbereich aus betreten.

Diese wunderschöne Altbauwohnung ist eine absolute Rarität die ihresgleichen sucht.

Diese Traumwohnung ist also die Gelegenheit für diejenigen, die einen Ort suchen, der Ihr persönlicher Lebensmittelpunkt werden soll.

Ebenfalls gehören ein Kellerabteil und eine Garage zu der Wohnung.

Das Gebäude ist ein Baudenkmal im Sinne des Art. 1 Abs. 2 Denkmalschutzgesetz und in die Denkmalliste der Stadt Ingolstadt eingetragen. Das Objekt muss in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde saniert und renoviert werden. In welchem Umfang Veränderungen der Bausubstanz möglich sind und welche Nutzungsänderungen des Gebäudes erlaubt sind, muss mit den zuständigen Behörden geklärt werden.

Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: September 2020). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

85051 Ingolstadt

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt steigt kontinuierlich an und hat nun die Marke von ca. 137.000 überschritten. Seit 1990 hat die Stadt fast 10.000 Einwohner hinzugewonnen und ist damit die prozentual am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Als Oberzentrum übt Ingolstadt zentrale Funktionen für die Region aus. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben stark von der Automobilindustrie geprägt.

Durch das Güterverkehrszentrum direkt neben dem Werksgelände von Audi und dem Forschungs- und Entwicklungszentrum SE-Park wurde die Kompetenz der Stadt als Automobilstandort noch weiter gestärkt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei und ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Damit avancierte Ingolstadt der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern.
Ingolstadt-Hauptbahnhof ist Knotenpunkt mit ICE-Anschluss der Bahnstrecken Ingolstadt-München, Ingolstadt-Nürnberg, Ingolstadt-Augsburg, Ingolstadt-Ulm und Ingolstadt-Regensburg.