Haus zum Verkauf €299.500
Erbaut im charmanten Stil der 30er Jahre, präsentiert sich das teilmodernisierte Anwesen in angenehmer Wohnlage, gut 1 km von Autobahn und Südringcenter entfernt. Verteilt auf 2 Etagen, haben die jetzigen Eigentümer fünf, etwa 25 m² große Apartments, ausgestattet mit Küche und Bad vermietet. Monteure oder auch Fahrradtouristen zählten u.a. zum Mieterklientel. Im Dachgeschoss befindet sich eine etwa 75 m² große 3-Zimmerwohnung, gut geeignet auch als Betreiberwohnung, mit hinreichendem Gestaltungspotential. Der Zustand aller Räumlichkeiten kann als zeitgemäß bezeichnet werden. Die derzeit vorhandene Möblierung der Apartments ist einfach, jedoch praktikabel und sofort nutzbar. Eingebettet in ein herrlich großzügiges Grundstück, ist auch das äußere Erscheinungsbild des Hauses sehr ansprechend. Nicht unerwähnt bleiben darf das Untergeschoss. Auf Grund des leicht geneigten Grundstückes kann die Terrasse und der hintere Grundstücksteil ebenerdig begangen werden. Hier findet sich neben der Ölheizung und Hauswirtschafträumen ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. In der Gesamtbetrachtung steht hier ein selten gewordenes Unikat zum Verkauf. Es sollten sich in erster Linie Anleger mit Vermietungsambitionen angesprochen fühlen.
Kompakt auf einen Blick:
15736 Frankfurt/Oder, Grundstücksgröße 1.289 m²
Wohnhaus um 1937 erbaut, Wohnfläche: ca. 230 m², Keller: ca. 120 m²
Bestehend aus fünf Apartments ca. 25 m² groß - 1 Zimmer, Bad und Küche
Im Obergeschoss befindet eine ca. 75 m² große 3-Zimmerwohnung
Vom Kellergeschoss ist der hintere Grundstücksteil ebenerdig begehbar
Terrasse, kleine Garage, weitere Stellplätze hinter dem Haus sind denkbar
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage:
Die nahezu 58.000 Einwohnern zählende Universitätsstadt ist längst kein Geheimtipp mehr. Die Regionalzugverbindung R 1 sichert, neben der Autobahn A 12, eine optimale Anbindung an die Bundeshauptstadt. Als Wirtschafts- und Forschungsstandort inzwischen geschätzt, werden zukunftsorientierte Branchen gefördert.Technologiepark, Leibniz Institut und nicht zuletzt die Nähe zu Polen, sorgen für eine positive Entwicklung von Wirtschaft und Lebensqualität.
