Haus zum Verkauf €425.000 1050 m²
17498 Neuenkirchen b Greifswald

Baujahr: 1900

Zum Verkauf stehen hier 2 Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m².

Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m², mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Ebenen und einer Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, die Küche, ein Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen Flur, in dem sich ein weiterer Küchenanschluss befindet.

Die gefliesten 2 Vollbäder sind mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, einem Hänge-WC und Fenster ausgestattet.

Die Immobilie wurde 1900 erbaut und ab 1990 liebevoll entkernt und komplett saniert. 1995 hat das Haus ein neues Reetdach bekommen, 1996 wurden die Fenster erneuert und 1998 die Fassade. Die Gasbrennwerttherme ist aus dem Jahr 2004.

Ein eigener Gas-, Wasser- und Stromanschluss ist vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Die Immobilie war bis vor kurzem vermietet und wäre nun sofort bezugsfertig.

Das 2. Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 103 m², mit 3 Zimmern, Küche, Vollbad und Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie wurde 1960 erbaut und Ende der 90´er komplett umgebaut. Sie können durch 2 Eingänge ins Haus gelangen.

Die Vollbad ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, einem Hänge-WC und Fenster ausgestattet.

Im großen ca. 25 m² Wohnzimmer wurde PVC-Belag verlegt.

Hier wurde das Ziegeldach 1993 und die Fenster 1998 erneuert.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Als zusätzliche Wärmequelle steht Ihnen im Wohnzimmer noch ein Kachelofen zur Verfügung.

Auf dem ca. 1050 m² Grundstück steht ein weiteres Wirtschaftsgebäude mit zwei Eingängen auf einer Grundfläche von 8x4 Meter, dieses auch zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage und ist über eine Spielstraße erreichbar.

Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Vollbad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Vollbad
- Schlafzimmer

2. Wohnhaus
- Küche
- Vollbad
- 3 Zimmer
- Hauswirtschaftsraum

- 3 Vollbäder
- Kachelofen
- 2 Veranden
- 2 Terrassen
- Reetdach aus 1995
- Ziegeldach aus 1993
- Heizungsanlage aus 2004
- überwiegend Dielenböden
- Fassade/Fachwerk aus 1998
- Umbau Ferienhaus Ende der 90´
- massives Nebengelass das zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte

Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt und bei Erhalt nachgereicht.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

17498 Neuenkirchen b Greifswald

Neuenkirchen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Vorpommern-Greifswald. Die Gemeinde wird vom Amt Landhagen mit Sitz im Ort verwaltet. Er ist seit 1999 Amtssitz, bis dahin war der Amtssitz in Greifswald.

Der Ortsteil der Gemeinde liegt ca. 4 Kilometer nördlich von Greifswald.

Neuenkirchen liegt etwa zwei Kilometer nördlich von Greifswald, nördlich des Flusses Ryck am Greifswalder Bodden.

Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 105. Die Bundesautobahn 20 ist über die ca. 19 Kilometer entfernte Anschlussstelle Greifswald erreichbar. Der nächste Bahnhof ist Greifswald an der Bahnstrecke Angermünde-Stralsund.