Haus zum Verkauf €448.000 510 m²
53604 Bad Honnef

Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,48% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis.

Baujahr: 1970
frei ab sofort

2 Stellplätze

Im Jahre 1970 wurde das große Einfamilienhaus in solider Massivbauweise in leichter Hanglage errichtet. Wenige Jahre später wurde das Wohnzimmer um eine Wohnfläche von ca. 20 m2 erweitert. Der große Wohnbereich mit über 47 m2 prägt das Erdgeschoss.
Zusätzlich sind hier neben der Küche zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. In der oberen Etage des Hauses finden Sie weitere vier Schlafzimmer, einen kleinen Balkon und ein Badezimmer vor. Ein Haus mit richtig viel Platz.
Bitte entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung den beigefügten Grundrisszeichnungen. Die PKW - Garage hat direkten Zugang zum Keller. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung, der Öltankraum, verschiedene Abstellräume, die Waschküche mit Zugang zum Garten und eine Sauna mit Dusche.
Insgesamt entspricht die Ausstattung des Haues dem Baujahr. Die Böden sind teilweise mit Parkett belegt; im Wohnbereich sind Holzdecken vorhanden. Die Holzfenster mit Rolladen sind teilweise mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1979.
Freuen Sie sich auf Ihren neuen Garten - blickgeschützt bepflanzt. Inmitten von viel Grün können Ihre Kinder hier wunderschön spielen.
Wenn Sie viel Platz benötigen, ist dies die richtige Immobilie für Sie! Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus innerhalb der Familie ist möglich.

Details / technische Angaben:
- Baujahr 1970
- Erweiterung Wohnzimmer 1974

- Grundstücksgröße ca. 510 m2
- Wohnfläche ca. 175 m2

- Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung

- Fenster: Holzfenster mit teilweiser Isolierverglasung und Rollläden
- Sanitär-Ausstattung:
Duschbad im Erdgeschoss
Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss
zusätzlich eine Dusche bei der Sauna
- Garage und davor ein PKW Stellplatz

Überzeugen Sie sich von dieser großen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Die Übernahme kann zeitnah erfolgen - starten Sie mit der Renovierung und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

53604 Bad Honnef

Bad Honnef, eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, überzeugt durch seine wunderschöne malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge. Ein hoher Freizeitwert, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, zeichnet Bad Honnef als Wohnort direkt am Rhein aus. Die Fußgängerzone mit den zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants am Marktplatz und die schöne Architektur aus der Jahrhundertwende prägen das Stadtbild von Bad Honnef. Die Internationale Fachhochschule Bonn-Bad Honnef mit mittlerweile über 1000 Studierenden ist eine Bereicherung für Bad Honnef und verleiht der Stadt auch ein jugend-liches Flair.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Bonn, Siegburg, Koblenz und Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bad Honnef. Die Fußgängerzone liegt nur etwa 500 Metern entfernt. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.