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Haus zum Verkauf, 66424 Homburg | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 389.000 611 m²
66424 Homburg


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Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1957

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Einbauküchen
- Terrasse
- drei separate Wohneinheiten
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Garage

In der Nähe zur Stadt Homburg und dem Biotop Beeden liegt das Mehrparteienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Insgesamt drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung oder als Kapitalanlage.

Die zweieinhalb-geschossige Immobilie verfügt über eine Garage mit Abstellraum und Garten.

Die im Erdgeschoss gelegene, circa 100 m2 große Wohnung wird über den Haupteingang erreicht.
Nach betreten der Diele, lädt der helle Wohn-Essbereich auf die Terrasse zum verweilen ein. Von dort aus kann man die Sicht ins Grüne genießen. Die selbe Aussicht bietet auch das Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer mit Duschwanne sowie die Küche ist auf der selben Etage vorhanden.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Mehrgenerationenhauses zu erreichen. Nach betreten der circa 60 m2 großen Wohnung befindet sich rechter Hand gelegen die Küche. Über den offen gestalteten Wohnraum gelangt man in das Schlafzimmer. Dem gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Dusche.

Ebenfalls über den Garten zu erreichen ist der Zugang zum Treppenhaus. Von dort aus erstreckt sich zusätzlicher Wohnraum über zwei Etagen auf circa 130 m2.
Linker Hand gelegen befinden sich ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer.
Rechter Hand befindet sich das offen gestaltetet Wohnzimmer-/ Esszimmer sowie die hochwertige Einbauküche. Von der Küche, als auch von dem Hauswirtschaftsraum gelangt man auf die großzügige Terrasse. Diese Wohnung bietet auch ein modern gestaltetes, zweites Badezimmer.
Über die Treppe werden die zwei Schlafräume im Dachgeschoss erreicht.

Somit bietet dieses Mehrparteienhaus einer großen Familie ausreichend Platz, um den Alltag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 177.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

66424 Homburg

Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht, ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn- und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung
Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilien.meinestadt.de

  
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