Haus zum Verkauf €1.890.000 850 m²
78343 Gaienhofen, Vogelsangstraße

Baujahr: 2021
frei ab 2021

Bei dem Objekt handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in konsequent ökologischer Holzbauweise mit gehobener Ausstattung.
Im Erdgeschoss betreten Sie ebenerdig das großzügige Foyer, eine separate Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Stauraum und liegen geschickt gegenüberliegend. Vom Foyer aus verteilen sich zwei Schlaf- und Ruhebereiche. Zum einen mit großzügigem Saunabereich und Badezimmer, sowie Ankleide und Schlafraum, zum anderen ein Bereich mit zwei Individualräumen und eigenem Badezimmer. Treppen führen in die darunter und darüber liegenden Geschosse.
Das Dachgeschoss verfügt über einen sehr großzügigen Wohnraum mit Küche und eine zusätzliche Abstellmöglichkeit. Der Wohnraum mit einer Fläche von nahezu
100 qm bietet Ihnen Platz für ihren Individuellen Einrichtungsstil und den Zugang zu der zum Untersee und zur Insel Reichenau gewandten Dachterrasse. Ein toller Seeblick ist im Dachgeschoss, wie auch im Erdgeschoss garantiert.
Im Untergeschoss, das einen Teil des Hauses Unterkellert befindet sich neben den Kellerräum eine Zweizimmer- Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Die Baugenehmigung für das Objekt liegt bereits vor, lässt aber Spielräume bei der Innengestaltung und Raumaufteilung, bzw. Zuordnung dieser zu. Ein anderes, an Ihre Wünsche angepasstets Konzept ist ebenfalls möglich, setzt aber voraussichtlich ein neues Genehmigungsverfahren voraus.

Horn ist Teil der Gemeinde Gaienhofen, zugehörig dem Landkreis Konstanz, und befindet sich an der Hornspitze auf der Höri. Die Höri ist eine besonders reizvolle Bodenseegegend, die die Mündung des Bodensees in den Untersee und somit in den Rhein begleitet und den Blick auf das gegenüberliegende schweizerische Ufer zulässt. Viele Künstler, unter anderem Otto Dix, haben auf der Höri gelebt und sich von der zauberhaften Landschaft inspirieren lassen. Nicht grundlos ist die Höri ein beliebtes Fleckchen Erde, das See und Hügel verbindet und zu vielseitigen freizeitlichen Aktivitäten einlädt.
Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten von dem kleinen und allgemein zugänglichen Hafen und dem Strandbad von Horn entfernt.

HeldHaus ist ein Inhabergeführtes Unternehmen aus Löffingen im Schwarzwald, das konsequent ökologische Holzhäuser in Premiumqualität erstellt. Jedes Haus ist ein Unikat und individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren zugeschnitten. Bei dem angebotenen Objekt besteht ebenfalls die Möglichkeit auf die bestehende Planung innerhalb der baurechtlich genehmigten Form Einfluss zu nehmen oder eine Neuplanung anzustreben. Das Grundstück befindet sich im Besitz des Unternehmers und kann nicht separat erworben werden.
In dem aufgeführten Preis enthalten sind der Außenpool im Wert von 45.000 €, die Aussenanlagen im Wert von 60.000 €, sowie die Baunebenkosten. Nicht im Preis enthalten sind die Kosten für die notrarielle Beurkundung, die Grunderwerbsteuer und die erforderlichen Grundbucheintragungen.

Das hier beschriebene projektierte Objekt wird durch HeldHaus erstellt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ausführlichere Informationen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln werden.
Selbstverständlich steht Ihnen unter +49 170 5379 202 Ihr Ansprechpartner Roland Held gerne zur Verfügung.

Vogelsangstraße
78343 Gaienhofen