Haus zum Verkauf €364.900 155 m²
54531 Manderscheid, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

Hier sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 qm, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

Architektenleistung Bodengutachten Nutzkeller 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Frischluftwärmetechnik von PROXON

Manderscheid ist eine rheinland-pfälzische Stadt im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Die Vulkaneifel um Manderscheid wartet mit zahlreichen Überraschungen auf Sie. Wo der Vulkanismus eine urtümliche Landschaft geformt hat, Mineralwasser aus dem Boden sprudelt und sich einsame Wälder mit romantischen Bachtälern abwechseln, da sind Sie willkommen. Auf alle Aktiven wartet ein einmaliges Netz von Wander-, Rad- oder Mountainbike-Wegen, die Genießer freuen sich über gemütliche Cafés und das vielfältige Angebot an Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule finden Sie vor Ort. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Anschluss und eigener Abfahrt „Manderscheid“ an den BAB A1/A48.

Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive des Nutzkellers und dem Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Bernd Wolter 0170-4728794 Musterhaus Simmern Rödelbachstr. 1 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11-17.00 Uhr geöffnet