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Haus zum Verkauf, 65812 Bad Soden am Taunus, Main-Taunus-Kreis | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 901.000 155 m²
65812 Bad Soden am Taunus, Main-Taunus-Kreis


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Nur ELK zeigt ca. 500 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf: www.bauenrheinmain.de Auf einem sehr schön gelegenem Abriss- Grundstück, mit 1.400 m² in Bad Soden bauen wir für Sie zwei große Doppelhaushälfte (z.B. je 155 m² Wfl., ca. 60 m² Keller und je 700 m² Grundstück). 2. Reihe Abriss trägt Käufer. (ca. 25TEUR pro Seite) Zwei Hälften werden gebaut, beide noch frei. Preis/Angebot natürlich bitte pro Hälfte! FAKTEN: - Effizienzhaus 55 - Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 530.000,-EUR) - inkl. Nutzkeller - inkl. Belüftungsanlage - Luftwärmepumpe (Heizen, Lüften, Kühlen und Warmwasser) - 3 fach verglast - inkl. Rollläden - in schlüsselfertig (alles erledigt) - 6,4 m x 11,25 m DETAILBESCHREIBUNG: ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL. Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohnbereich von über 35 m², mit 2 Fenstern und einer großen Schiebetür in den Garten, inkl. offener Küche. Zusätzlich bietet das EG eine Diele, eine Garderobe, Stauraum unter der Treppe, einen HAR/HWR und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12 m²) Das Bad hat einen Leiterheizkörper, ein Waschbecken, Toilette und eine bodengleiche Dusche mit Glaskabine. Ein Fenster bringt viel Helligkeit herein, um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten. Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten (11 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide (4,5 m²) Das DG bietet ein großes Studio mit ca. 35,50 m² für ein bis zwei Zimmer, je nach Wunsch. Es befindet sich hier ein Bad mit ca. 6,5 m² und Dachflächenfenster. Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus. Abbildung zeigt Sonderausstattung! Änderungen können zu Mehrpreisen führen. - der abgebildete Balkon liegt bei 19.700,-EUR Aufpreis Nicht im Angebot enthaltene Kosten: Grundstücksnebenkosten ca. 13,5% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer) Baunebenkosten bei Bodenplatte: 30-40TEUR. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild) Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie. Thormann & Thormann HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag von 11 - 18 Uhr Tel: 06101/ 12 55 1 1


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Es handelt sich hier um EINE projektierte, optionale Doppelhaushälfte von ELK. 2 Hälften stehen aber zum Verkauf. ***************************************************************** Ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie. Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. Thormann & Thormann HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Dienstag bis einschl. Sonntag von 11 - 18 Uhr Montag ist Schontag Tel: 06101/ 12 55 1 DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt am Main und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Bad Soden grenzt im Norden an die Stadt Königstein im Taunus (Hochtaunuskreis), im Osten an die Stadt Schwalbach am Taunus und die Gemeinde Sulzbach (Taunus), im Süden an die Gemeinde Liederbach am Taunus sowie im Westen an die Stadt Kelkheim. Der Alte Kurpark befindet sich in der Innenstadt, direkt an der Königsteiner Straße. Der Neue Kurpark wurde 1961 angelegt, er liegt zwischen dem Eichwald und dem Innenstadtbereich. Der öffentliche Nahverkehr führt mit der S-Bahn nach Osten über Schwalbach, Eschborn (Limesbahn, Kronberger Bahn) und Frankfurt Hauptbahnhof nach Langen und zum Hauptbahnhof Darmstadt. Südlich des Ortes verläuft die A 66, westlich die vierspurig ausgebaute B 8, über die L 3014 in Ost-West-Richtung und die L 3266 in Nord-Süd-Richtung ist die Ortsmitte zu erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main.


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.12.2030. Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist A. Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen: - 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung - 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung - 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla ) - 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus) ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS ! - Bei uns im Hauspreis inklusive: - Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten - Blower Door Test - alle Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss - Dreifach Verglasung im gesamten Haus - Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen - Lieferung und Stelltermin werden vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe) - Alarmanlage mit Bewegungsmelder - Außenzapfstelle für Garten - Eichen Massivholztreppe keilverzinkt ins OG - Zementestrich im EG und OG - umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück) - Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen ! - CO2 - Regelung - Feinstaub/ Pollenfilter - Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw) - farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus - Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude - Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland - Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz) - 12 Monate Festpreisgarantie - Handtuchheizkörper im Familienbad - Zählerschrank / Verteilerkasten - alle Rauchmelder - Aluminium Dachrinne - Leiterheizkörper im Hauptbad - zweifarbiger Außenputz - glatt gespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen, mit Dispersionsanstrich, endlich keine Raufaser mehr ! - Selbstreinigende Dachsteine - Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven - Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 - Ausführung ! - Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard - Baugerüst und Baukran inklusive - Baucontainer und Dixi Toilette


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