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Haus zum Verkauf, 65207 Wiesbaden / Naurod, Wiesbaden | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 603.000 113 m²
65207 Wiesbaden / Naurod, Wiesbaden
bisheriger Preis 605.000


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Nur ELK zeigt über 500 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf: www.bauenrheinmain.de oder abonnieren Sie unsere Angebote auf Facebook: www.facebook.de/BauenRheinMain Auf einem schönen, ruhigen Grundstück (709 m²) in Wiesbaden / Naurod, bauen wir für Sie zwei Doppelhaushälften je 113 m² Wfl. auf anteilig je 355 m² Grundstück. Abrisskosten tragen die Käufer. Angebot und Preis natürlich pro Hälfte! SCHLÜSSELFERTIG ! - Effizienzhaus 55 - inkl. Bodenplatte - inkl. Belüftungsanlage - Luftwärmepumpe - 3 fach verglast - inkl. Rollläden - inkl. Grundstück - in schlüsselfertig (alles erledigt) - ca. 6 m x 11,5 m Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus. Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohnbereich von über 35 m², mit 2 Fenstern und einer großen Schiebetür in den Garten, inkl. offener Küche. Zusätzlich bietet das EG eine Diele, eine Garderobe, Stauraum unter der Treppe, einen HAR/HWR und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12 m²) Das Bad hat einen Leiterheizkörper, ein Waschbecken, Toilette und eine bodengleiche Dusche mit Glaskabine. Ein Fenster bringt viel Helligkeit herein, um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten. Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten (11 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide ( 4,5 m²) Das DG ist noch nicht ausgebaut. Ausbau in schlüsselfertig = 55.000,EUR Aufpreis auf Wunsch. Abbildung zeigt Sonderausstattung ! Änderungen können zu Mehrpreisen führen. - vollunterkellert für NUR 29.900,EUR Aufpreis - Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 224.000,EUR je Seite) - der abgebildete Balkon liegt bei 21.500EUR Aufpreis Erwerbskosten 13,5% sind nur auf das Grundstück fällig. Baunebenkosten: Grundsteuer, Notar, Architekt, Hausanschlüsse, usw.) sind noch nicht im Angebotspreis enthalten. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild) Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie. Thormann & Thormann HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag von 11 - 18 Uhr Tel: 06101/ 12 55 1


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Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Doppelhaus von ELK. Zwei Seiten stehen zum Verkauf ! Angebotspreis natürlich pro Seite bitte. ***************************************************************** Ob eine andere Hausgröße bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie. Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. Thormann & Thormann HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Dienstag bis einschl. Sonntag von 11 - 18 Uhr Montag ist Schontag Tel: 06101/ 12 55 1 DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz Bischofsheim ist ein Stadtteil von Maintal im osthessischen Main-Kinzig-Kreis. Bischofsheim liegt im Rhein-Main-Gebiet auf einer Höhe von etwa 100 m ü. NN in einem Riedgürtel, der sich vom Frankfurter Osten her zwischen dem Berger Hang und der Mainebene erstreckt. Bischofsheim grenzt im Westen an die Frankfurter Stadtteile Bergen-Enkheim und Fechenheim, im Osten an Hochstadt, im Süden und Südosten (siehe Nachbarstädte Dörnigheim) an Dörnigheim und im Norden an die Gemeinde Niederdorfelden. Der Haltepunkt Maintal West (früher: Bischofsheim-Rumpenheim) liegt im Süden des Stadtteils an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau. Regionalzüge der Relation Frankfurt (Main) Hauptbahnhof-Maintal-Hanau Hauptbahnhof(-Aschaffenburg Hauptbahnhof) halten hier. Die Autobahn trennt Bischofsheim vom Gewerbegebiet Maintal-West. Die A 66 verläuft ebenfalls durch den Stadtteil und hat hier eine Anschlussstelle.


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.12.2030. Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist A. Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen: - 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung - 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung - 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla ) - 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus) ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS ! - Bei uns im Hauspreis inklusive: - Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten - Blower Door Test - alle Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss - Dreifach Verglasung im gesamten Haus - Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen - Lieferung und Stelltermin werden vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe) - Alarmanlage mit Bewegungsmelder - Außenzapfstelle für Garten - Buchentreppe keilgezinkt ins OG - Zementestrich im EG und OG - umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück) - Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen ! - CO2 - Regelung - Feinstaub/ Pollenfilter - Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw) - farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus - Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude - Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland - Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz) -12 Monate Festpreisgarantie - Handtuchheizkörper im Familienbad - Datenschnittstelle am Zählerschrank - alle Rauchmelder - Aluminium Dachrinne - Leiterheizkörper im Hauptbad - zweifarbiger Außenputz - glatt gespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen, mit Dispersionsanstrich, endlich keine Raufaser mehr ! - Selbstreinigende Dachsteine - Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven - Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 - Ausführung ! - Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard - Baugerüst und Baukran inklusive - Baucontainer und Dixi Toilette


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