Haus zum Verkauf €990.000 253 m²
85586 Poing

Für Käufer 3,41 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl.16%MwSt.)

Baujahr: 1999
frei ab Q4 2020

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Schon wenn Sie den Wohnbereich betreten, werden Sie von der offenen Bauweise dieses Hauses begeistert sein. Ihr Blick fällt direkt durch das Wohnzimmerfenster in den wunderschönen, großen Garten.

Gerne bieten wir Ihnen Ihr neues sehr attraktives, Reiheneckhaus (~DHH) mit 5-Zimmern (darunter ein Studio) aus dem Baujahr 1999 an. Ihre Wohnfläche beträgt ca. 140 m², verteilt auf 3 Ebenen.

Sie verfügen über:
+ ein geräumiges Wohn/Esszimmer,
+ vier Räume zur individuellen Nutzung, darunter ein Studio unter dem Dachgeschoss
+ eine Küche mit Markengeräte,
+ eine neuer Kaminofen (2019), mit dem Sie den Wohn-Essbereich heizen.
+ ein stilvolles Bad mit Wanne und Fliesen mit Hundertwassermotiv,
+ ein weiteres Bad mit Dusche,
+ ein Gäste-WC im EG,
+ einen eigenen blickdichter Garten mit kleinem Teich, schattigen Sitzecken und Gartenhaus,
+ eine Sonnen-Terrasse,
+ eine große Sauna im Keller
+ 1 Garage und 1 Stellplatz (Platz ist aber für 3 Fahrzeuge vorhanden)

Das Haus wrde 1999 sehr gut gedämmt, was sich auch im niedrigen Verbrauchswert von 68,3 kWh (m²a) widerspiegelt.

Das Haus liegt mitten in einer gepflegten Siedlung - ruhig gelegen - und ist über eine Spielstraße gut zu erreichen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständigen Ansprechpartner sind Frau Raphaela Koch und Herr Paul Koch

Telefon: 08161 - 9 35 35 38, anfrage@rko.immobilien

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!

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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Expose's über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.

Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Expose's. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 1.40

85586 Poing

Poing liegt im Landkreis Ebersberg, zwischen München und Markt Schwaben. Es ist ist eine aufstrebende Wachstums- und attraktive Wohngemeinde. Seit 1987 wuchs die Gemeinde um ca. 8.400 auf nahezu 17.000 Einwohner und ist mittlerweile zu einem Familienwohnort der Zukunft geworden.

Die Stadt verfügt derzeit über vier Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und eine Realschule. Diese sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar

Es existieren selbstverständlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens. Die medizinische Versorgung ist durch Fachärzte und Apotheken sichergestellt. Poing bietet seinen Einwohnern umfangreiche Alternativen zur Freizeitgestaltung -u. a. liegt der Wildpark Poing direkt in der Gemeinde. Der Bergfeldsee ist ein beliebtes Naherholungsziel, ebenso der Bergfeldpark.