3-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 59 m²
94377 Steinach

3 Monatsmiete(n)

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 490,00 EUR

Moderner Baustil, Neubau, moderne Wohnanlage, Massivbauweise

Lage Allgemein:
Zentrum, verkehrsgünstig, ruhig

Ausstattung-Allgemein:
hochwertig, Neubau-Standard

Heizung / Lüftung:
Gasheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung Bad, Fußbodenheizung, dezentrale Abluftanlage, Wärmerückgewinnung, KfW-Standard 55

Elektrik:
Video-Gegensprechanlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Sat-Anlage

Außenanlagen:
Dachterrasse

Parken:
Garage, Außenstellplatz, Carport

Ausstattung:
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Rolläden elektrisch, Raffstore elektrisch, moderne Fliesen, Eichenparkett

Nutzung Wohnen:
Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse, Bad mit Fußbodenheizung, Bad mit Dusche, gehobene Ausstattung

Keller:
voll unterkellert , Kellerabteil, Technikraum, Heizraum

Dach:
Satteldach

Weitere Räume:
1 Abstellraum

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
befindet sich im Bau

Ab dem 01.12.2020 steht ein moderner und hochwertiger KFW-55-Neubau mit nur 6 Wohneinheiten zum Erstbezug zur Verfügung.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

WE 1 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen samt Privatgarten - ca. 84,09m² Wfl.

WE 2 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen samt Privatgarten - ca. 82,92m² Wfl.

Obergeschoss:

WE 3 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 überdachten Balkonen - ca. 84,09m² Wfl.

WE 4 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 überdachten Balkonen - ca. 82,92m² Wfl.

Dachgeschoss:

WE 5 - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - ca. 59,29m² Wfl.

WE 6 - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - ca. 59,29m² Wfl.


Jede Einheit verfügt über einen privaten, abgetrennten Kellerabstellraum mit Stromanschluss.

Zur jeder Einheit gehört eine Garage, ein Carportstellplatz oder ein oberirdischer PkW-Stellplatz.

!!!WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!!!

BESONDERHEITEN & AUSTATTUNG:

- barrierefreie Erdgeschosswohnungen

- energieoptimierte Massivbauweise - KFW-55

- Wärmepumpe mit zusätzlichem Gasbrennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung

- dezentrale Be- & Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- & Schlafräumen, sowie in den Bädern

- hochwertige Eichenparkett- & Fliesenböden

- großzügige Terrassen (EG) und Balkone (OG) mit Südausrichtung

- großzügige Dachterrassen mit Südausrichtung (DG)

Grundstücksfläche: 620,00 m²

94377 Steinach