Haus zu vermieten €1.495 195 m²
93138 Lappersdorf, Regensburg (Kreis)

Ihr zu Beginn der achtziger Jahre erbautes Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie in Erdgeschoss und Dachgeschoss bei wohl 6,5 Zimmern um die 195 m² reine Wohnfläche - also ohne die Balkone und die Terrassen mit einzubeziehen. Über den Windfang die Diele Ihres Erdgeschosses betretend, finden Sie rechter Hand zunächst ein Arbeitszimmer, folgend ein Badezimmer. Geradewegs ein Schlafzimmer mit Balkon - nach Norden orientiert. Linker Hand passieren Sie entsprechend ein Gäste WC, gehen dann in eine Küche mit angrenzender Speise. Um endlich in einen mit annähernd 40 m² hinreichend großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich - mit einem winters für Behaglichkeit bürgenden Specksteinofen - zu gelangen, der Sie einerseits auf die Terrasse führt, andererseits in den Wintergarten - sowohl als auch nach Süden ausgerichtet. Treppauf im Dachgeschoss erschließt respektive erschließen sich Ihnen - abgesehen von einem auskömmlich Platz bietendem Speicher - eine (weitere) mögliche Einliegerwohnung - oder alternativ einfach drei weitere Räume. Mit Küche und Bad sowie mit Zimmern zum Wohnen, zum Arbeiten und - sich daran anschließend - zum Schlafen.

Ursprünglich am Anfang der achtziger Jahre errichtet, atmet Ihr neues Zuhause insbesondere mit den Fliesen in der Diele im Erdgeschoss, im Wohnzimmer im Dachgeschoss sowie in den Bädern durchaus noch den Geist dieser Jahre. Einerseits. Andererseits. Wurde gerade eigentümerseits substantiell investiert und modernisiert. Vor allem in neue, einheitliche Bodenbeläge im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern und Arbeitszimmern. Aber auch in eine zeitgemäße Einbauküche samt Elektrogeräten. Und in einige weiße Keramik in den Bädern. Weiters gibt es auf dem Grundstück eine feste Werkstatt sowie eine Holzlege. Abschließend finden zwei Automobile Ihre festen Stellplätze in den zwei Garagen - mögliche weitere mögliche weitere davor.

Die unmittelbare Nähe zu Regensburg, gepaart mit ländlicher Idylle im Rücken und optimalen Verkehrsan- wie auch Busverbindungen fast vor der Tür hat Lappersdorf - und insbesondere Kareth - zu einem der begehrtesten Wohnorte im Raum Regensburg gemacht. Vor Ort finden Sie hier mehrere Kindergärten, alle Schulformen, diverse Ärzte sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Ihr neues Daheim liegt im gewachsenen und damit in gleicherweise ruhigen wie dörflichen und naturangrenzenden Kareth.

Im Souterrain existiert eine (weitere) Einliegerwohnung - mit vollkommen separatem Eingang, die schon an sehr ruhige Mieter vergeben ist. Ihre Immobilienmaklerin Sabine Lehner Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-223 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: sabine.lehner@remax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München USt.-Id.: DE 274 28 22 99