4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.395 130 m²
79285 Ebringen
bisheriger Preis €1.450

4.440,00 €

frei ab Bezugsfrei bzw. nach Absprache
Geschoss: 2

Das Wesentliche im Überblick:

- Erstbezug, Neubau
- Sonnige 4-Zimmer-Etagenwohnung in der zweiten von zwei Etagen.
- Kleine Wohneinheit mit lediglich zwei Einheiten, von welcher die untere Einheit als Praxis genutzt wird, so dass Sie das Haus am Abend und am Wochenende für sich haben.
- Großzügige Raumaufteilung mit ca. 130 m² Wohnfläche.
- Die beiden nach Süden ausgerichteten Dachterrassen sind ebenfalls großzügig geschnitten und umfassen eine Fläche von jeweils ca. 20 m², welche zu einem Viertel in die Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind.
- Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist insgesamt sehr großräumig und offen geschnitten.
- Gehoben ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss.
- Gäste-Toilette mit Dusche und Fenster.
- Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Elektrische Verdunklung der Wohn- und Schlafräume.
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Abstellraum als Kellerersatz
- PKW-Außenstellplatz zzgl. 30,00 €/Monat


Technische Details:

- Baujahr 2020 - Erstbezug
- Dreifach-Isolierverglasung
- Wärmepumpe

Der Energiepass wurde beantragt und liegt in Kürze vor.

Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 2 Etagen

79285 Ebringen

Der Ort Ebringen hat eine sehr gute Verkehsanbindung durch den ortseigenen Bahnhof, welche halbstündlich nach Freiburg und Basel verbindet. Mit dem PKW ist man durch die durchgängig zweispurige Verbindungstraße in nur ca. 6-7 Minuten in Freiburg. Kindergarten mit Kleinkindbetreuung, Grundschule mit Kernzeitbetreuung sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind die zusätzlichen Faktoren für die Beliebtheit des Ortes.

Ebringen ist allseits von Reben umgeben, die in östlicher Richtung in Waldungen und das Naturschutzgebiet "Berghauser Matten" übergehen. Der Ort liegt in einer ansteigenden Talmulde des 644 m hohen Schönberg, ist nach Westen und Süden offen und weist damit ein für den Weinbau ideales Klima auf.