Haus zum Verkauf €1.200.000 696 m²
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,64 % des notariell protokollierten Kaufpreises inkl. 16% MwSt. an uns fällig!
Baujahr: 1931
frei
3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück mit ca. 700 qm liegt in zweiter Seelinie in absoluter Bestlage auf der Insel Reichenau. Über einen kleinen Weg, welcher direkt vor dem Grundstück abgeht, gelangt man in kürzester Zeit zu einer ca. 50 Meter entfernten, idyllischen Bucht mit Seezugang. Das im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit einer ungefähren Wohn- und Nutzfläche von 250 qm weist einen hohen Instandhaltungsstau auf. Neben der Möglichkeit zur Sanierung des Bestandsgebäudes, welches aufgrund seiner großzügigen Aufteilung mit Unterkellerung, Dachterrasse mit Teilseeblick und separater Garage sicherlich Potential bietet, besteht alternativ natürlich die Möglichkeit eines Neubaus nach Wunsch.
Einordnung laut Bebauungsplan:
WA, II, max. 2 Wohneinheiten, Zusatz: Doppelhausbebauung möglich.
Das bestehende Haus aus dem Jahr 1931, welches in massiver Bauweise errichtet wurde ist sanierungsbedürftig. In den letzten Jahren wurden keine durchgreifenden Modernisierungen durchgeführt, lediglich die Fenster sowie die Haustüren wurden teilweise erneuert. Die Wärmezufuhr erfolgt aktuell über eine Ölheizung.
Ein Energiebedarfsausweis ist bereits beauftragt!
BEMERKUNG:
Bei mehrfachen Kaufbekundungen behalten wir uns vor ein ordentliches Bieterverfahren einzuleiten!
3 Stellplätze
78479 Reichenau
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zum See in allerbester Lage auf der beliebten Insel Reichenau im Bodensee, welche über eine Allee vom Festland (Stadt Konstanz) mit dem PKW erreichbar ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie ein beliebtes Seestrandbad sind auf der Insel vorhanden. Zwei Häfen sowie mehrere, direkt am See gelegene Gastronomiebetriebe runden den Hohen Freizeitwert der Klosterinsel, welche zum Unesco Weltkulturerbe gehört ab.
